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VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527

San Bernardino

High yieldNew

US$ 380.000

In line with the area

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

2Bedrooms
4Bathrooms
6Parking
310 m²Built
1.241 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%60
Location 25%—
Yield 25%78
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.226/m²
Area medianUS$ 1.226/m²

In line with the area

Est. gross yield7,3% per year
Estimated rentUS$ 2.325/mo

Recommended value

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Estimated rangeUS$ 341,4 k–US$ 446,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527 PRECIO: USD 380.000 CASA A ESTRENAR EN VENTA SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO Superficie Terreno: 1241m2 Construcción: 310m2 Orientación Frente: Vista al Lago Fondo: Cerro Habitaciones: 4 Baños:6 Garaje:5 Descripción General: PB: • Estar-Comedor. • Cocina Amoblada con horno y anafe. • Quincho-Galería. • Baño Social. • Terraza. • Deck. • Piscina. • Patio de Servicio. • Servicio. PA: • Dormitorio en Suite. • 2 dormitorio con baño compartido. • Vestidor. • Terraza SS: • Dormitorio en Suite con vestidor propio. • Terraza. • Acceso desde Deck. • Depósito. • Acceso desde servicio. • A.A. En todos los Ambientes y sistema de tratamientos de afluentes

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.241 m²
Built
310 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
4
Parking
6

Costs

Price
US$ 380.000

Location

City
San Bernardino

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.209/mo
ROI6,6%
Cap rate7%
Gross yield7,3%
Net yield6,6%
Payback15,1 years
Capital invested
US$ 399 k
Effective rent
US$ 2,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 22,7 kYear 2: US$ 65 kYear 3: US$ 108 kYear 4: US$ 151,6 kYear 5: US$ 195,9 kYear 6: US$ 240,9 kYear 7: US$ 286,6 kYear 8: US$ 333,1 kYear 9: US$ 380,4 kYear 10: US$ 428,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 395,2 kUS$ 26,5 k—US$ 395,2 kUS$ 22,7 k
2US$ 411 kUS$ 53 k—US$ 411 kUS$ 65 k
3US$ 427,4 kUS$ 79,5 k—US$ 427,4 kUS$ 108 k
4US$ 444,5 kUS$ 106 k—US$ 444,5 kUS$ 151,6 k
5US$ 462,3 kUS$ 132,5 k—US$ 462,3 kUS$ 195,9 k
6US$ 480,8 kUS$ 159 k—US$ 480,8 kUS$ 240,9 k
7US$ 500,1 kUS$ 185,5 k—US$ 500,1 kUS$ 286,6 k
8US$ 520,1 kUS$ 212 k—US$ 520,1 kUS$ 333,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 238,5 k—US$ 540,9 kUS$ 380,4 k
10US$ 562,5 kUS$ 265,1 k—US$ 562,5 kUS$ 428,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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