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SaleHouse

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN SAN BERNARDINO ZONA SUPERSEIS AVDA. GUILLERMO NAUMANN

San Bernardino

High yieldNew

US$ 300.000

23% above the median

US$ 500/m²≈ Gs. 1815,9 M

4Bedrooms
600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%33
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 500/m²
Area medianUS$ 407/m²

23% above the median

Est. gross yield13,6% per year
Estimated rentUS$ 3.407/mo

Recommended value

US$ 244.444

≈ Gs. 1479,6 M

Estimated rangeUS$ 149,7 k–US$ 406,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASA A ESTRENAR EN VENTA EN SAN BERNARDINO ZONA SUPERSEIS AVDA. GUILLERMO NAUMANN Casa Pueblo Homes elegancia y lujo en San Bernardino Hermosa Residencia a estrenar totalmente amoblada Descubre esta impresionante casa de lujo, donde cada detalle está diseñado para ofrecerte el máximo confort y estilo. •Terreno: 600m2 •Construidos: 270m2 •Frente 15M •Fondo 40M •San Bernardino, detrás del súper seis que está sobre la Avda. Guillermo Naumann •Características Planta Baja - Living comedor - Sala - Amplia cocina amoblada - Baño Social - Amplio patio - Piscina con cascada - Domótica - Aires acondicionados en todos los ambientes - Fogón - Quincho con parrilla - Área de servicio completo (dormitorio, baño y lavadero) - Tanque de 2.500 lts - Riego automático - Área de cuidador - Estacionamiento para 4 vehículos Planta Alta - 4 dormitorios, 2 de ellos en suite - Baño familiar - Terraza Precio de Venta: - con muebels USD.300.000 - ⁠sin muebles USD.280.000 •Una oportunidad única para vivir en una propiedad que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
600 m²
Bedrooms
4

Costs

Price
US$ 300.000

Location

City
San Bernardino
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.237/mo
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Gross yield13,6%
Net yield12,3%
Payback8,1 years
Capital invested
US$ 315 k
Effective rent
US$ 3,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 35,8 kYear 2: US$ 87,2 kYear 3: US$ 139 kYear 4: US$ 191,3 kYear 5: US$ 244,2 kYear 6: US$ 297,6 kYear 7: US$ 351,7 kYear 8: US$ 406,3 kYear 9: US$ 461,6 kYear 10: US$ 517,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 312 kUS$ 38,8 k—US$ 312 kUS$ 35,8 k
2US$ 324,5 kUS$ 77,7 k—US$ 324,5 kUS$ 87,2 k
3US$ 337,5 kUS$ 116,5 k—US$ 337,5 kUS$ 139 k
4US$ 351 kUS$ 155,4 k—US$ 351 kUS$ 191,3 k
5US$ 365 kUS$ 194,2 k—US$ 365 kUS$ 244,2 k
6US$ 379,6 kUS$ 233 k—US$ 379,6 kUS$ 297,6 k
7US$ 394,8 kUS$ 271,9 k—US$ 394,8 kUS$ 351,7 k
8US$ 410,6 kUS$ 310,7 k—US$ 410,6 kUS$ 406,3 k
9US$ 427 kUS$ 349,6 k—US$ 427 kUS$ 461,6 k
10US$ 444,1 kUS$ 388,4 k—US$ 444,1 kUS$ 517,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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