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SaleHouse

Casa de dos plantas en Capiatá!

Barrio Alborada, Capiatá

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 41.302

21% below the median

US$ 112,6/m²Precio original: Gs. 250.000.000

367 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%86

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 113/m²

Area medianUS$ 143/m²

21% below the median

Est. gross yield24,4% per year

Estimated rentUS$ 842/mo

Recommended value

US$ 52.595

≈ Gs. 318,4 M

Estimated rangeUS$ 43,8 k–US$ 60,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏡Casa de dos plantas en Capiatá!🔝 Ubicada sobre calle empedrada en el Barrio Alborada de Capiatá (R2), a solo 300 metros de calle asfaltada! https://maps.app.goo.gl/4SZgud1eu79pef3z8 Sup. De terreno de 366,75 M2 La Casa cuenta con los siguientes ambientes: ✓ Planta baja: - Amplio espacio techado con portón corredizo, donde caben aproximadamente 10 vehículos - Amplia Sala con ventilador - Habitacion con ventilador - Cocina/Comedor integrados - Baño Familiar - Habitacion independiente, puerta hacia el patio, con aire acondicionado - Amplia Área de Lavandería - Patio ✓ Planta Alta - Acceso por escalera externa - Acogedor recibidor - Habitación principal con Todo lo que necesites está en Clasipar.com aire acondicionado - habitacion secundaria con ventilador - Baño Compartido ✓ Instalacion adicional al fondo de la propiedad: un baño con una pieza a terminar y espacio techado (actualmente utilizado como depósito) Esta propiedad puede ser tu casa soñada o tú inversión segura por la posibilidad de alquilar cada ambiente por separado! 👉🏻📱No esperes más y contáctanos para visitar esta interesante propiedad!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 367 m²

Costs

Price: Gs. 250.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 41.302

Location

Neighbourhood: Barrio Alborada
City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 800/mo

ROI22,1%

Cap rate23,2%

Gross yield24,5%

Net yield22,1%

Payback4,5 years

Capital invested: US$ 43,4 k
Effective rent: US$ 799,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 43 k	US$ 9,6 K	—	US$ 43 k	US$ 9,2 K
2	US$ 44,7 k	US$ 19,2 k	—	US$ 44,7 k	US$ 20,5 k
3	US$ 46,5 k	US$ 28,8 k	—	US$ 46,5 k	US$ 31,9 k
4	US$ 48,3 k	US$ 38,4 k	—	US$ 48,3 k	US$ 43,3 k
5	US$ 50,3 k	US$ 48 k	—	US$ 50,3 k	US$ 54,9 k
6	US$ 52,3 k	US$ 57,6 k	—	US$ 52,3 k	US$ 66,5 k
7	US$ 54,4 k	US$ 67,2 k	—	US$ 54,4 k	US$ 78,2 k
8	US$ 56,5 k	US$ 76,8 k	—	US$ 56,5 k	US$ 89,9 k
9	US$ 58,8 k	US$ 86,4 k	—	US$ 58,8 k	US$ 101,8 k
10	US$ 61,1 k	US$ 96 k	—	US$ 61,1 k	US$ 113,8 k