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SaleHouse

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 77.647

33% below the median

US$ 647,1/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Bedrooms

120 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%92

Risk 15%80

Property price/m²US$ 647/m²

Area medianUS$ 971/m²

33% below the median

Est. gross yield8,7% per year

Estimated rentUS$ 566/mo

Recommended value

US$ 116.471

≈ Gs. 705 M

Estimated rangeUS$ 95 k–US$ 116,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Viví la tranquilidad de tu primer hogar con una construcción sólida, moderna y respaldada. Estos chalets a estrenar combinan diseño funcional, materiales de primera y una garantía directa de 3 años por parte de la desarrolladora Ubicado en Mariano Roque Alonso,a 10 minutos de Avenida Ñu Guasu. https://maps.app.goo.gl/aiQAyAJPsPuWHmjVA?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio: Gs. 470.000.000 Apto para crédito bancario y Convenios con BNF e Itaú ✅Zona en crecimiento con alta valorización Dimensiones Terreno: 120 m2 (10 x 12 m) Construcción: 80 m2 Distribución - 2 dormitorios - Baño social - Estar-comedor integrado - Cocina amoblada con mesada de granito - Quincho con parrilla - Estacionamiento para 2 vehículos Detalles de construcción - Pisos de porcelanato - Iluminación LED - Vidrios templados - Grifería de calidad FV - Terminaciones en granito - Eficiencia térmica y durabilidad Precio: 470,000,000 ₲ Listing: 143063088-14 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 470,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 120 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 470.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 77.647

Location

Neighbourhood: Central Mariano Roque Alonso
City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 538/mo

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Gross yield8,7%

Net yield7,9%

Payback12,6 years

Capital invested: US$ 81,5 k
Effective rent: US$ 537,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 80,8 k	US$ 6,5 K	—	US$ 80,8 k	US$ 5,7 K
2	US$ 84 k	US$ 12,9 k	—	US$ 84 k	US$ 15,4 k
3	US$ 87,3 k	US$ 19,4 k	—	US$ 87,3 k	US$ 25,2 k
4	US$ 90,8 k	US$ 25,8 k	—	US$ 90,8 k	US$ 35,1 k
5	US$ 94,5 k	US$ 32,3 k	—	US$ 94,5 k	US$ 45,2 k
6	US$ 98,2 k	US$ 38,7 k	—	US$ 98,2 k	US$ 55,4 k
7	US$ 102,2 k	US$ 45,2 k	—	US$ 102,2 k	US$ 65,8 k
8	US$ 106,3 k	US$ 51,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 76,4 k
9	US$ 110,5 k	US$ 58,1 k	—	US$ 110,5 k	US$ 87,1 k
10	US$ 114,9 k	US$ 64,5 k	—	US$ 114,9 k	US$ 97,9 k