VENDO ESQUINA COMERCIAL EN EL MERCADO DE SAN LORENZO

San Lorenzo

New

US$ 320.000

US$ 5,1 K/m²≈ Gs. 1937 M

6Bedrooms

3Bathrooms

63 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%27

Risk 15%50

Property price/m²US$ 5.107/m²

Area median—

Est. gross yield2,2% per year

Estimated rentUS$ 575/mo

Recommended value

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Description

VENDO EDIFICIO COMERCIAL, CENTRO DE SAN LORENZO El Edificio comercial se encuentra,en esquina,sobre ruta principal,Avda del Agrónomo,y Marcelina Insfran. a 1 cuadra del supermercado Stock,centros Comerciales,Estaciones de Servicios.a mts del CRESR de San Lorenzo. PB. Cuenta con 1 salon comercial,con una importante altura.Las medidas del salon es de 12 mts. x 22,86 mts; dentro del salón posee: 1 - Altillo importante 1 - Deposito de 3 mts x 7 mts aproximadamente 1 - 1 deposito con Cámara frigorífica,( La cámara frigorífica es opcional ) 1 - Estacionamiento para 5 vehiculos,todo con techo de hormigón PA: Cuenta con - 6 Habitaciones amplias. -3 baños -2 Salas super amplias -1 com. El Clasificado en Paraguay Cocina amplia y amoblada y amueblada. -2 Deposito amplios,uno de ellos de 5.20 x 12.05 mts 3er Piso:posee una terraza de 15 mts x 22.80 mts,,totalmente asegurada con pilares de hormigón

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Land: 63 m²
Bedrooms: 6
Bathrooms: 3

Costs

Price: US$ 320.000

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 546/mo

ROI2%

Cap rate2%

Gross yield2,2%

Net yield2%

Payback51,3 years

Capital invested: US$ 336 k
Effective rent: US$ 546,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 332,8 k	US$ 6,6 K	—	US$ 332,8 k	US$ 3,4 K
2	US$ 346,1 k	US$ 13,1 k	—	US$ 346,1 k	US$ 23,2 k
3	US$ 360 k	US$ 19,7 k	—	US$ 360 k	US$ 43,6 k
4	US$ 374,4 k	US$ 26,2 k	—	US$ 374,4 k	US$ 64,6 k
5	US$ 389,3 k	US$ 32,8 k	—	US$ 389,3 k	US$ 86,1 k
6	US$ 404,9 k	US$ 39,3 k	—	US$ 404,9 k	US$ 108,2 k
7	US$ 421,1 k	US$ 45,9 k	—	US$ 421,1 k	US$ 131 k
8	US$ 437,9 k	US$ 52,4 k	—	US$ 437,9 k	US$ 154,4 k
9	US$ 455,5 k	US$ 59 k	—	US$ 455,5 k	US$ 178,5 k
10	US$ 473,7 k	US$ 65,6 k	—	US$ 473,7 k	US$ 203,2 k