
VENDO LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE SAN LORENZO
María Auxiliadora, San Lorenzo
US$ 300.000
17% below the medianUS$ 441,2/m²≈ Gs. 1815,9 M
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≈ Gs. 2182 M
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VENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA. SAN LORENZO El local comercial está en buena condición y cuenta con 680 metros cuadrados de superficie total y una superficie construida de 280 metros cuadrados. Situado en un lote de 400 metros cuadrados¡Nueva en el mercado! Presentamos un excepcional local comercial en venta localizado en la vibrante ciudad de San Lorenzo, más específicamente en el barrio María Auxiliadora. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en la esquina de 10 de Agosto y Rodriguez de Francia, ideal para quienes buscan maximizar su inversión en una zona de alto tráfico y fácil acceso a transporte público. con dimensiones de 10 por 40 metros, el local es perfecto para su uso como oficina o cualquier otro emprendimiento comercial que desees iniciar. Este espacioso inmueble de un solo nivel dispone de 8 habitaciones y 2 baño, brindando versatilidad y funcionalidad para diferentes aplicaciones comerciales. El entorno urbano y céntrico asegura una experiencia de vida en la ciudad, con todas las comodidades necesarias al alcance. Para complementar, el local cuenta con estacionamiento y se encuentra en una zona de asfalto. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en un área con un excelente potencial de inversión. Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita. ¡Tu futuro negocio en San Lorenzo te espera!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 680 m²
- Bedrooms
- 8
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 300.000
Location
- Neighbourhood
- María Auxiliadora
- City
- San Lorenzo
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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- Capital invested
- US$ 315 k
- Effective rent
- US$ 2,9 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 35,2 k | — | US$ 312 k | US$ 32,2 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 70,5 k | — | US$ 324,5 k | US$ 80 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 105,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 128,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 140,9 k | — | US$ 351 k | US$ 176,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 176,2 k | — | US$ 365 k | US$ 226,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 211,4 k | — | US$ 379,6 k | US$ 276 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 246,7 k | — | US$ 394,8 k | US$ 326,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 281,9 k | — | US$ 410,6 k | US$ 377,5 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 317,1 k | — | US$ 427 k | US$ 429,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 352,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 481,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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