LOCAL COMERCIAL EN SAN LORENZO - VENTA

San Lorenzo

New

US$ 3.000

≈ Gs. 18,2 M

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 557/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

¡Oportunidad única de inversión! Se ofrece una propiedad comercial excepcional ubicada sobre la Avenida Mariscal López, frente a la entrada principal de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), una de las zonas de mayor tránsito tanto estudiantil como ejecutivo. Con un frente de 12 metros y un fondo de 35 metros, este amplio espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que busque una ubicación estratégica en una zona altamente comercial y explotable. El incesante flujo de estudiantes, profesores, personal administrativo y profesionales que circulan diariamente por la zona asegura un constante tráfico peatonal y vehicular, perfecto para maximizar la visibilidad y éxito de tu negocio. Potencial de inversión: - Ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de Asunción. - Acceso directo a un público diverso y activo. - Amplio espacio que permite la implementación de diversas propuestas comerciales: tiendas, restaurantes, oficinas o franquicias. - Zona en crecimiento, ideal para negocios que buscan expansión o para proyectos de alto impacto. - Estructura preparada para crecimiento hasta 4 pisos - Estacionamiento adoquinado para 8 vehiculos OBS: Se entrega terminado 98025-24

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Costs

Price: US$ 3.000

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 3,2 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ -30
2	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 94,8
3	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 224,6
4	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 359,6
5	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 500
6	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 646
7	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 797,8
8	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 955,7
9	US$ 4,3 K	US$ 0	—	US$ 4,3 K	US$ 1,1 K
10	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 1,3 K