
Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial en venta en pleno corazón de F
San Lorenzo
≈ US$ 214.769
38% above the medianUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 1.300.000.000
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Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad comercial en venta en pleno corazón de Fernando De La Mora. Ubicada en la dinámica calle Liborio Talavera, esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en una zona de alto tránsito y cercana a transportes públicos, ideal para potenciar tu negocio. A 100 mts de la Ruta Mcal Estigarribia. PY02 Km 10 - Zona Norte. Con un total de 702 m², este espacio ofrece lo mejor para quienes buscan vida urbana y una excelente inversión. La propiedad, de 540 m² de terreno y 162 m² de construcción, está en muy buena condición. Cuenta con: Salón comercial Vivienda principal Quincho c/ parrilla Área de servicio Amplio patio Titulo a transferir Ideal para inversionista. Situada en un área designada como comercial, no solo ofrece conveniencia, sino que también asegura una continua afluencia de clientes potenciales al estar en una zona altamente frecuentada. Esta es tu oportunidad de formarte en un entorno urbano lleno de oportunidades. Inversión: Gs. 1.300.000.000 NEGOCIABLE Obs: El propietario puede recibir propiedades, casa de menor valor o vehículos que sean de su interés. No dejes pasar esta increíble propiedad que combina ubicación céntrica, accesibilidad y un ambiente moderno y funcional. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/65zufkdK91C7yUa29
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 540 m²
- Built
- 162 m²
Costs
- Price
- Gs. 1.300.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 214.769
Location
- City
- San Lorenzo
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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- Capital invested
- US$ 225,5 k
- Effective rent
- US$ 2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,4 k | US$ 24,3 k | — | US$ 223,4 k | US$ 22,1 k |
| 2 | US$ 232,3 k | US$ 48,6 k | — | US$ 232,3 k | US$ 55,4 k |
| 3 | US$ 241,6 k | US$ 72,9 k | — | US$ 241,6 k | US$ 89 k |
| 4 | US$ 251,2 k | US$ 97,2 k | — | US$ 251,2 k | US$ 122,9 k |
| 5 | US$ 261,3 k | US$ 121,5 k | — | US$ 261,3 k | US$ 157,3 k |
| 6 | US$ 271,8 k | US$ 145,8 k | — | US$ 271,8 k | US$ 192 k |
| 7 | US$ 282,6 k | US$ 170,1 k | — | US$ 282,6 k | US$ 227,2 k |
| 8 | US$ 293,9 k | US$ 194,3 k | — | US$ 293,9 k | US$ 262,8 k |
| 9 | US$ 305,7 k | US$ 218,6 k | — | US$ 305,7 k | US$ 298,8 k |
| 10 | US$ 317,9 k | US$ 242,9 k | — | US$ 317,9 k | US$ 335,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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