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SaleRetail space

Alquila tu espacio ideal en San Lorenzo

San Lorenzo

High yieldNew

≈ US$ 1.826

US$ 19/m²Precio original: Gs. 11.050.000

96 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 4.167/m²

Est. gross yield592,6% per year

Estimated rentUS$ 902/mo

Recommended value

US$ 400.000

≈ Gs. 2421,2 M

Estimated rangeUS$ 144 k–US$ 476 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! Excelente oportunidad para establecer tu negocio! Te presentamos este moderno local comercial para alquilar, ubicado en un nuevo edificio en la próspera ciudad de San Lorenzo, en el barrio de Laurelty, Central, Paraguay. La propiedad se encuentra estratégicamente situada en Yataity cora esquina Eugenio E. Garay, sobre una ruta de asfalto, lo que garantiza un fácil acceso y gran visibilidad. Los salones 4 y 5 estarán disponibles en abril de 2025, cuenta con un área construida de 96 metros cuadrados, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de negocio que busque un espacio moderno y bien diseñado. Además, el local cuenta con 4 espacios de estacionamiento exclusivos, facilitando así la comodidad para los clientes y empleados. El salón 4 cuenta con un entrepiso de 27.45 m2 para deposito y el salón 5 cuenta con 19 m2 de entrepiso. Con su ubicación privilegiada en una zona de alto tráfico y excelente conectividad, este local comercial se convierte en un punto estratégico para maximizar el alcance de tu negocio. No pierdas la oportunidad de posicionar tu empresa en un entorno de crecimiento y dinamismo. Ponte en contacto con nosotros para más detalles y agendar una visita. ¡Tu nuevo espacio de éxito te está esperando! Características: Camino asfaltado Estacionamiento Edificio Nuevo Moderno

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Land: 96 m²

Costs

Price: Gs. 11.050.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 1.826

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 857/mo

ROI536,3%

Cap rate563,1%

Gross yield592,8%

Net yield536,3%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 1,9 K
Effective rent: US$ 856,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,9 K	US$ 10,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 10,3 k
2	US$ 2 K	US$ 20,6 k	—	US$ 2 K	US$ 20,6 k
3	US$ 2,1 K	US$ 30,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 31 k
4	US$ 2,1 K	US$ 41,1 k	—	US$ 2,1 K	US$ 41,4 k
5	US$ 2,2 K	US$ 51,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 51,7 k
6	US$ 2,3 K	US$ 61,7 k	—	US$ 2,3 K	US$ 62,1 k
7	US$ 2,4 K	US$ 72 k	—	US$ 2,4 K	US$ 72,5 k
8	US$ 2,5 K	US$ 82,3 k	—	US$ 2,5 K	US$ 82,8 k
9	US$ 2,6 K	US$ 92,5 k	—	US$ 2,6 K	US$ 93,2 k
10	US$ 2,7 K	US$ 102,8 k	—	US$ 2,7 K	US$ 103,6 k