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SaleHouse
Vendo Dúplex en Villa Elisa
Villa Elisa
New
≈ US$ 90.864
3% above the medianUS$ 908,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000
3Bedrooms
100 m²Built
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%56
Location 25%—
Yield 25%66
Risk 15%80
Property price/m²US$ 909/m²
Area medianUS$ 880/m²
3% above the median
Est. gross yield6,1% per year
Estimated rentUS$ 465/mo
Recommended value
≈ Gs. 532,6 M
Estimated rangeUS$ 62,1 k–US$ 90,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com 🏡 DÚPLEX EN VENTA VILLA ELISA 💰 Gs. 550.000.000 Apto crédito bancario 📍 Otto Clar, una calle tranquila, empedrada y arbolada, a solo: 70 m de Avda. Von Poleski 300 m de la Municipalidad de Villa Elisa 2 min del Hospital de la Mujer Zona con excelente conectividad, cerca de colegios, supermercados y todos los servicios. 📐 100 m² construidos | 🏗 Construcción de 2 años 🔒 Totalmente amurallado y seguro 🚪 Portón eléctrico Distribución: 🛏 3 habitaciones (2 con A.A.) 🛁 1 en planta baja en suite (baño a terminar) 🚽 2 sanitarios terminados 🛋 Sala con A.A. 🍽 Cocina con muebles empotrados 🧺 Área de lavado 📺 Estar 🪟 Amplio balcón (ideal oficina o 4ta habitación) 🔥 Quincho 🛁 Hidromasaje 🚗 Cochera para 3 vehículos pequeños 🚰 Tanque de agua de 500L 🗺️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uX98vX1q1EpYWvpP7 👉 Insertar link aquí 📞 Consultá para más info o agendá tu visita hoy mismo.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Built
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 550.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 90.864
Location
- City
- Villa Elisa
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 442/mo
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Gross yield6,1%
Net yield5,6%
Payback18 years
- Capital invested
- US$ 95,4 k
- Effective rent
- US$ 441,8/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5,3 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 10,6 k | — | US$ 98,3 k | US$ 13,5 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 15,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 106,3 k | US$ 32,1 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 26,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 41,6 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 31,8 k | — | US$ 115 k | US$ 51,4 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 37,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 61,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 124,4 k | US$ 71,4 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 47,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 81,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 53 k | — | US$ 134,5 k | US$ 92,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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