
≈ US$ 4.626
EDIFICIO CORPORATIVO DE 3 NIVELES SOBRE O’LEARY Y MANDUVIRÁ, ENCARNACIÓN
Encarnación
Encarnaciónapproximate location to city level
US$ 270.000
35% below the medianUS$ 633,8/m²≈ Gs. 1634,3 M
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Opportunity index over 4 comparables in the area.
35% below the median
Recommended value
≈ Gs. 2515,8 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportClasipar! Local comercial en VENTA ubicado en pleno centro de la ciudad de Encarnación, sobre la calle Independencia Nacional casi Mñor. Wiessen, en una de las zonas más dinámicas y transitadas. Su ubicación lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para el desarrollo de actividades comerciales o corporativas. El inmueble cuenta con 10 metros de frente, ofreciendo gran visibilidad y fácil acceso desde la vía principal. Posee 43,30 metros en uno de sus costados y 43,17 metros en el otro, conformando un terreno regular y aprovechable. La superficie total es de 426 m², ideal para múltiples usos comerciales o incluso proyectos de ampliación. En su interior se encuentra un amplio salón comercial, perfecto para atención al público o exhibición de productos. Además, dispone de dos oficinas privadas que brindan comodidad para tareas administrativas o de com. El Clasificado en Paraguay gestión. La propiedad también incluye un depósito, ideal para almacenamiento o logística. Cuenta con dos baños y como valor agregado dispone de dos quinchos que ofrecen espacios versátiles, ideales para reuniones, áreas de descanso o usos complementarios.
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 280,8 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 50,7 k | — | US$ 292 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 76 k | — | US$ 303,7 k | US$ 96,2 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 101,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 133,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 126,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 171,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 152 k | — | US$ 341,6 k | US$ 210,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 177,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 249,1 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 202,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 288,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 228 k | — | US$ 384,3 k | US$ 328,8 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 253,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 369,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

≈ US$ 4.626
Encarnación


US$ 130.000
US$ 866,7/m²
Encarnación
Approximate location

US$ 450.000
US$ 914,6/m²
Encarnación
Approximate location

≈ US$ 684.205
Encarnación
Approximate location

US$ 1.200.000
US$ 1,2 K/m²
Encarnación
Approximate location
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