1 / 9
High yieldNew
≈ US$ 4.626
EDIFICIO CORPORATIVO DE 3 NIVELES SOBRE O’LEARY Y MANDUVIRÁ, ENCARNACIÓN
Encarnación
311 m²9 baths
Index
SaleRetail space
Propiedad comercial sobre Av. Caballero – 894 m²
Encarnaciónapproximate location to city level
New
≈ US$ 684.205
26% below the medianUS$ 764,8/m²Precio original: Gs. 4.141.500.000
895 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 5 comparables in the area.
Price 35%91
Location 25%47
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²US$ 765/m²
Area medianUS$ 1.037/m²
26% below the median
Recommended value
≈ Gs. 5613,6 M
Estimated rangeUS$ 451,8 k–US$ 1,1 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
EN VENTA – SALÓN COMERCIAL CON VIVIENDA Y DEPÓSITOS Propiedad comercial ubicada sobre la Avenida Caballero entre General Artigas y Fernanda Vergara, en una de las avenidas más transitadas de Encarnación. La propiedad cuenta con vivienda, amplio salón comercial, depósitos y tinglados, ideal para desarrollo de actividades comerciales, logísticas o industriales. Superficie de terreno: 894,60 m² Dimensiones: 14 m x 63,90 m Superficie construida: Vivienda: 167 m² Salón comercial: 92,50 m² Entrepiso salón comercial: 41,50 m² Depósito 1: 100 m² Depósito 2: 300 m² Entrepiso depósito 2: 102 m² Tinglado 1: 20 m² Tinglado 2: 27 m² Tinglado 3: 53 m² Excelente ubicación comercial Alto flujo vehicular y peatonal Ideal para comercios, depósitos, distribución o inversión Inversión: Gs. 4.141.500.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qcqjScFstRpYcLWc8 NG168
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 895 m²
Costs
- Price
- Gs. 4.141.500.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 684.205
Location
- City
- Encarnación
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 718,4 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 711,6 k | US$ 0 | — | US$ 711,6 k | US$ -6,8 K |
| 2 | US$ 740 k | US$ 0 | — | US$ 740 k | US$ 21,6 k |
| 3 | US$ 769,6 k | US$ 0 | — | US$ 769,6 k | US$ 51,2 k |
| 4 | US$ 800,4 k | US$ 0 | — | US$ 800,4 k | US$ 82 k |
| 5 | US$ 832,4 k | US$ 0 | — | US$ 832,4 k | US$ 114 k |
| 6 | US$ 865,7 k | US$ 0 | — | US$ 865,7 k | US$ 147,3 k |
| 7 | US$ 900,4 k | US$ 0 | — | US$ 900,4 k | US$ 182 k |
| 8 | US$ 936,4 k | US$ 0 | — | US$ 936,4 k | US$ 218 k |
| 9 | US$ 973,8 k | US$ 0 | — | US$ 973,8 k | US$ 255,4 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 294,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 5
1 / 2
High yieldNew
US$ 130.000
US$ 866,7/m²
Local comercial en pleno centro de Encarnación
Encarnación
Approximate location
150 m²2 baths
1 / 8
New
US$ 450.000
US$ 914,6/m²
Amplia y estratégica propiedad ubicada sobre la Avenida Irrazábal.
Encarnación
Approximate location
492 m²
1 / 5
OpportunityHigh yield
US$ 270.000
US$ 633,8/m²
Local comercial ubicado en pleno centro de la ciudad de Encarnación
Encarnación
Approximate location
426 m²2 baths
1 / 6
New
US$ 460.000
Locales comerciales ubicados sobre la Avda. Irrazábal en la ciudad de Encarnación
Encarnación
Approximate location