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SaleRetail space

ESPACIOSO SALON COMERCIAL ZONA 4 MOJONES. SOBRE ACCESO ZUR. UNICO!!

Villa Elisaapproximate location to city level

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≈ US$ 2.313

Precio original: Gs. 14.000.000

4Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%52

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 889/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación estratégica y de alta visibilidad, casi Dr. Alejandrino Zárate. Este salón comercial de 250 m² es ideal para oficinas, consultorios, tiendas o cualquier tipo de negocio que busque una presencia destacada. Características del inmueble: 5 salones comerciales listos para operar. Oficinas y altillos ya estructurados. 4 baños completos. ESPACIO COCINA PARA FUNCIONARIOS Amplia fachada de blindex, perfecta para exhibición y branding. Estacionamiento privado para 9 vehículos sobre Acceso Sur. Salida de emergencia y rampa para personas con discapacidad. Accesorios para cartelería en la calle. PARA INGRESO: CUOTA MENSUAL + GARANTIA. EN EL ALQUILER INCLUYEN SERVIVIOS BASICOS. MENOS LUZ ¿Te interesa? Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarme. trato directo con PROPIETARIA.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Bathrooms: 4

Costs

Price: Gs. 14.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 2.313

Location

City: Villa Elisa
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 2,4 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ -23,1
2	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 73,1
3	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 173,2
4	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 277,2
5	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 385,5
6	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 498
7	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 615,1
8	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 736,9
9	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 863,5
10	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 995,2