Vendo local comercial en esquina con rentabilidad

Villa Elisa

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≈ US$ 107.385

Precio original: Gs. 650.000.000

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 914/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay ¡Gran Oportunidad de Inversión en Esquina Estratégica! Ubicación Premium en Villa Elisa Local comercial en venta con 375 m² sobre esquina de alto tránsito, en la intersección de Avda. Von Poleski y Avda. Guarambaré. ¡Zona en constante crecimiento y con altísima visibilidad! ¿Por qué invertir aquí? ✅ Esquina con doble frente y excelente exposición comercial ✅ A metros de escuelas, paradas de buses y zonas residenciales ✅ Ideal para: tiendas, farmacias, despensas, oficinas o alquiler por módulos ✅ Flujo vehicular constante = ¡rentabilidad asegurada! ✅ Potencial para desarrollo o ampliación Precio: 650.000.000 Gs Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Z4tdf3vRJWLCMQWu7?g_st=iwb Inversores atentos: esta propiedad genera ingresos estables y tiene un alto potencial de revalorización. ¡Tu próxima inversión rentable te está esperando!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Costs

Price: Gs. 650.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 107.385

Location

City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 112,8 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k