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SaleHouse

Casa en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

High yieldNew

≈ US$ 99.124

64% above the median

US$ 235,4/m²Precio original: Gs. 600.000.000

7Bedrooms

421 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 235/m²

Area medianUS$ 143/m²

64% above the medianoff scale

Est. gross yield11,7% per year

Estimated rentUS$ 966/mo

Recommended value

US$ 60.375

≈ Gs. 365,5 M

Estimated rangeUS$ 50,2 k–US$ 69,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Excelente oportunidad en Capiatá, Central! Esta encantadora casa residencial se encuentra disponible para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. la venta en un barrio muy bien ubicado sobre la Quinta Avenida c/ Av. San Pedro. Construida en mayo de 2016, esta propiedad se presenta en muy buena condición, lista para que te mudes y la llames hogar. Con una amplia área de terreno de 421 metros cuadrados y un tamaño total de construcción de 138 metros cuadrados, esta casa ofrece el espacio perfecto para vivir cómodamente. El diseño de una sola planta incluye un total de 7 habitaciones, que comprenden 3 dormitorios bien equipados y 2 baños modernos. La propiedad cuenta con estacionamiento para 2 vehículos y acepta mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado en un ambiente urbano y céntrico, con fácil acceso al transporte público. Ubicada en una zona residencial de alta demanda, esta propiedad no solo representa un hogar sino también una inversión inteligente en el dinámico mercado inmobiliario de Paraguay. Asegúrate de visitar esta casa y aprovecha esta oportunidad única para establecerte en el corazón de una comunidad vibrante. ¡Contáctanos hoy para más información y para agendar una visita! Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/pMzpV4Mt86ExbNWo7 Precio: 600,000,000 ₲ Listing: 143020098-27 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 600,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 421 m²
Bedrooms: 7

Costs

Price: Gs. 600.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 99.124

Location

Neighbourhood: Central Capiata
City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 918/mo

ROI10,6%

Cap rate11,1%

Gross yield11,7%

Net yield10,6%

Payback9,5 years

Capital invested: US$ 104,1 k
Effective rent: US$ 917,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 103,1 k	US$ 11 k	—	US$ 103,1 k	US$ 10 k
2	US$ 107,2 k	US$ 22 k	—	US$ 107,2 k	US$ 25,2 k
3	US$ 111,5 k	US$ 33 k	—	US$ 111,5 k	US$ 40,5 k
4	US$ 116 k	US$ 44 k	—	US$ 116 k	US$ 55,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 55,1 k	—	US$ 120,6 k	US$ 71,6 k
6	US$ 125,4 k	US$ 66,1 k	—	US$ 125,4 k	US$ 87,4 k
7	US$ 130,4 k	US$ 77,1 k	—	US$ 130,4 k	US$ 103,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 88,1 k	—	US$ 135,7 k	US$ 119,7 k
9	US$ 141,1 k	US$ 99,1 k	—	US$ 141,1 k	US$ 136,1 k
10	US$ 146,7 k	US$ 110,1 k	—	US$ 146,7 k	US$ 152,8 k