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VENDO CASA A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS EN VILLA ELISA
Villa Elisa
New
≈ US$ 227.986
98% above the medianUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.380.000.000
3Bedrooms
2Bathrooms
204 m²Built
204 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%51
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.118/m²
Area medianUS$ 564/m²
98% above the medianoff scale
Est. gross yield4,6% per year
Estimated rentUS$ 865/mo
Recommended value
≈ Gs. 696,2 M
Estimated rangeUS$ 108,8 k–US$ 148,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Vendo Casa A Estrenar En Villa Elisa Ubicada a pocos metros de Von Polesky y cerca de la Municipalidad, en una zona tranquila y privilegiada. Descripción: - Dimensiones: - 204 m2 Construidos - 733 m2 de superficie * La propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, y 2 baños completos. * Disfruta de una amplia sala de estar, cocina comedor funcional y un área de lavado que facilita las tareas diarias. * Además, la casa tiene patios amplios tanto en la parte delantera como en la trasera, ideales para construir una piscina o crear espacios de esparcimiento al aire libre. * La vivienda es a estrenar y está equipada con aire acondicionado. * Su excelente ubicación permite un fácil acceso a servicios municipales, comercios y transporte. Id: 38144
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 204 m²
- Built
- 204 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 1.380.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 227.986
Location
- City
- Villa Elisa
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 822/mo
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Gross yield4,6%
Net yield4,1%
Payback24,3 years
- Capital invested
- US$ 239,4 k
- Effective rent
- US$ 821,8/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 237,1 k | US$ 9,9 K | — | US$ 237,1 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 246,6 k | US$ 19,7 k | — | US$ 246,6 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 256,5 k | US$ 29,6 k | — | US$ 256,5 k | US$ 46,7 k |
| 4 | US$ 266,7 k | US$ 39,4 k | — | US$ 266,7 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 277,4 k | US$ 49,3 k | — | US$ 277,4 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 288,5 k | US$ 59,2 k | — | US$ 288,5 k | US$ 108,3 k |
| 7 | US$ 300 k | US$ 69 k | — | US$ 300 k | US$ 129,7 k |
| 8 | US$ 312 k | US$ 78,9 k | — | US$ 312 k | US$ 151,5 k |
| 9 | US$ 324,5 k | US$ 88,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 173,9 k |
| 10 | US$ 337,5 k | US$ 98,6 k | — | US$ 337,5 k | US$ 196,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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