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SaleHouse
VENDO CASA EN ÑEMBY
Zona Residencial, Villa Elisa
New
≈ US$ 72.691
Precio original: Gs. 440.000.000
2Bedrooms
1Bathrooms
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%65
Property price/m²—
Area medianUS$ 564/m²
Recommended value
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡Oportunidad de adquirir tu vivienda com. El Clasificado en Paraguay en una zona residencial segura y con gran potencial! 📍 Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el Barrio San Carlos de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. 🛏️ Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos, con buena ventilación 1 baño funcional y bien distribuido Sala comedor integrada, ideal para compartir momentos familiares Cocina amoblada, equipada con mesada y desayunador de granito negro Lavadero cubierto con chapas metálicas, práctico y resistente a la intemperie 🔐 Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Cerco perimetral con arpones de seguridad Portón automatizado, mayor comodidad al ingresar Precio 440.000.000 %-
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 440.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 72.691
Location
- Neighbourhood
- Zona Residencial
- City
- Villa Elisa
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 76,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 0 | — | US$ 75,6 k | US$ -726,9 |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 0 | — | US$ 78,6 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 0 | — | US$ 81,8 k | US$ 5,4 K |
| 4 | US$ 85 k | US$ 0 | — | US$ 85 k | US$ 8,7 K |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 0 | — | US$ 88,4 k | US$ 12,1 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 0 | — | US$ 92 k | US$ 15,7 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 0 | — | US$ 95,7 k | US$ 19,3 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 0 | — | US$ 99,5 k | US$ 23,2 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 0 | — | US$ 103,5 k | US$ 27,1 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 0 | — | US$ 107,6 k | US$ 31,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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