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Vendo Importante Propiedad sobre Ruta 2, Km 18, de 30.594 m2

Capiatáapproximate location to city level

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US$ 4.500.000

US$ 579,2/m²≈ Gs. 27,2 mil M

7.770 m²Built

30.594 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%42

Yield 25%—

Risk 15%75

Property price/m²US$ 579/m²

Area median—

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En Venta Importante Propiedad Industrial 120 mts sobre Ruta 2 Capiata Oportunidad Estratégica en Capiatá: 3 Hectáreas y 594 m2 en el Polo Comercial de Mayor Crecimiento de la Zona.. Ubicada en una zona de expansión imparable, esta propiedad de 30.594 m2 representa el equilibrio perfecto entre ubicación y escala. Situada a minutos del Shopping San Lorenzo y en el área de influencia de grandes cadenas como Fortis, Box, Pechugon, Burger King y el Ahorrazo, este terreno es el ideal para proyectos de gran envergadura. Superficie: 30.594 metros cuadrados. Construcción: 7.770 m2 de Tinglado y Oficina. Ubicación estratégica a centros comerciales y polos gastronómicos. Potencial: Ideal para Centros Logísticos, Centros de Distribución o Complejos de Uso Mixto. Conectividad: Acceso fluido hacia los principales ejes viales que conectan Capiatá con San Lorenzo y Asunción. Una inversión segura en una zona donde la plusvalía no deja de crecer. ID 49245

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 30.594 m²
Built: 7.770 m²

Costs

Price: US$ 4.500.000

Location

City: Capiatá
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 4,7 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ -45 k
2	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 142,2 k
3	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 336,9 k
4	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 539,4 k
5	US$ 5,5 M	US$ 0	—	US$ 5,5 M	US$ 749,9 k
6	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ 968,9 k
7	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1,2 M
8	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ 1,7 M
10	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 1,9 M