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SaleDuplex

EN VENTA DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO

La Concordia, Mariano Roque Alonso

New

≈ US$ 140.426

13% above the median

US$ 871,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

2Bedrooms
161 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%44
Location 25%88
Yield 25%59
Risk 15%95
Property price/m²US$ 872/m²
Area medianUS$ 769/m²

13% above the median

Est. gross yield5,4% per year
Estimated rentUS$ 628/mo

Recommended value

US$ 123.861

≈ Gs. 749,7 M

Estimated rangeUS$ 120,4 k–US$ 137,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo dúplex estilo minimalista con piscina en Mariano Roque Alonso. -Barrio La Concordia. Zona Aeropuerto. Zona residencial. (A pasos de la nueva ampliación del aeropuerto) Ubicación: https://goo.gl/maps/bPYVqTnnzCVEV8fdA Cuenta con materiales de primera calidad, estilo minimalista, luces led, cielo raso, pisos de porcelanatos, ambientes bien amplios. - 180 m2 superficie de terreno. -161,10 m2 de construcción. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite con vestidor y AA. - 2 dormitorios con placares y AA. - Baño familiar. PLANTA BAJA: - Baño social con AA. - Cocina amoblada con extractor. - Living y comedor integrados con AA. - Quincho con parrilla. - Patio con piscina. - Área de lavadero con habitación y baño. - Generador de 7.5 kva -Tanque de agua de 500 litros, arpones y cámara de seguridad - Cochera techada para 2 vehículos. - Portón a control remoto. Precio de venta Gs: 850.000.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
161 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood
La Concordia
City
Mariano Roque Alonso
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 597/mo
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Gross yield5,4%
Net yield4,9%
Payback20,6 years
Capital invested
US$ 147,4 k
Effective rent
US$ 596,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 5,8 KYear 2: US$ 18,8 kYear 3: US$ 32 kYear 4: US$ 45,5 kYear 5: US$ 59,2 kYear 6: US$ 73,2 kYear 7: US$ 87,5 kYear 8: US$ 102 kYear 9: US$ 116,9 kYear 10: US$ 132 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 146 kUS$ 7,2 K—US$ 146 kUS$ 5,8 K
2US$ 151,9 kUS$ 14,3 k—US$ 151,9 kUS$ 18,8 k
3US$ 158 kUS$ 21,5 k—US$ 158 kUS$ 32 k
4US$ 164,3 kUS$ 28,6 k—US$ 164,3 kUS$ 45,5 k
5US$ 170,8 kUS$ 35,8 k—US$ 170,8 kUS$ 59,2 k
6US$ 177,7 kUS$ 43 k—US$ 177,7 kUS$ 73,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 50,1 k—US$ 184,8 kUS$ 87,5 k
8US$ 192,2 kUS$ 57,3 k—US$ 192,2 kUS$ 102 k
9US$ 199,9 kUS$ 64,4 k—US$ 199,9 kUS$ 116,9 k
10US$ 207,9 kUS$ 71,6 k—US$ 207,9 kUS$ 132 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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