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SaleHouse

VENDO CASA RESIDENCIAL EN VILLA ELISA

Mbocayaty, Villa Elisa

High yieldNew

≈ US$ 130.514

29% above the median

US$ 705,5/m²Precio original: Gs. 790.000.000

2Bedrooms
185 m²Built
360 m²Land

Interested?

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%25
Location 25%
Yield 25%77
Risk 15%80
Property price/m²US$ 705/m²
Area medianUS$ 546/m²

29% above the median

Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 784/mo

Recommended value

US$ 101.043

≈ Gs. 611,6 M

Estimated rangeUS$ 71,3 kUS$ 115,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Hermosa residencia EN VENTA zona Parque Villa Elisa, Colegio Cerrito. Ideal para primera vivienda o pareja de la tercera edad ya que se encuentra totalmente en planta baja. Inversión: Gs.790.000.000.- Dimensiones: - Superficie terreno: 12x30; total 360 m2 - Construcción: 185m2 Dirección: Mandyjupecua 322 casi Rodriguez de Francia. B° Mbocayaty. Villa Elisa. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ak6FKrw2p9iSQCSk7 Descripción • Sala, comedor y cocina integrados. La cocina cuenta con anafe y extractor, mesada de granito y grifería FV, termo calefón y aire split. Los muebles de cocina son de madera natural. • Baño social con grifería FV. • 2 habitaciones en suite una de ellas con vestidor de madera natural. Uno de los baños cuenta con mesada de granito y el otro con mesada de mármol. Griferías FV. • Quincho amoblado con mesada de granito, muebles estilo industrial superior e inferior. Barra doble altura de hierro estilo industrial con mesada de granito y detalles que combinan con el piso. Sobre la barra cuenta con apliques colgantes. Además, cuenta con instalación eléctrica y cañería para aire split, dos ventiladores de techo, instalación eléctrica para hometheater. • Patio trasero empastado. • Área de lavadero con patio interno. • Aire luz. • Depósito • Cochera para 3 vehículos. Adicionales • Tanque de agua 1000lts. con bomba, incluye filtro para evitar que los sedimentos dañen las griferías. • 5 cámaras para monitoreo. • Cuenta con sensores de alarma en todas las aberturas de ventanas y puertas. • Roller PVC para el quincho de manera que pueda quedar totalmente abierto o cerrado.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
185 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 790.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 130.514

Location

Neighbourhood
Mbocayaty
City
Villa Elisa

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 745/mo
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Gross yield7,2%
Net yield6,5%
Payback15,3 years
Capital invested
US$ 137 k
Effective rent
US$ 744,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 7,6 KYear 2: US$ 22 kYear 3: US$ 36,6 kYear 4: US$ 51,4 kYear 5: US$ 66,4 kYear 6: US$ 81,7 kYear 7: US$ 97,3 kYear 8: US$ 113,1 kYear 9: US$ 129,2 kYear 10: US$ 145,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 135,7 kUS$ 8,9 KUS$ 135,7 kUS$ 7,6 K
2US$ 141,2 kUS$ 17,9 kUS$ 141,2 kUS$ 22 k
3US$ 146,8 kUS$ 26,8 kUS$ 146,8 kUS$ 36,6 k
4US$ 152,7 kUS$ 35,8 kUS$ 152,7 kUS$ 51,4 k
5US$ 158,8 kUS$ 44,7 kUS$ 158,8 kUS$ 66,4 k
6US$ 165,1 kUS$ 53,6 kUS$ 165,1 kUS$ 81,7 k
7US$ 171,7 kUS$ 62,6 kUS$ 171,7 kUS$ 97,3 k
8US$ 178,6 kUS$ 71,5 kUS$ 178,6 kUS$ 113,1 k
9US$ 185,8 kUS$ 80,4 kUS$ 185,8 kUS$ 129,2 k
10US$ 193,2 kUS$ 89,4 kUS$ 193,2 kUS$ 145,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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