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OpportunityHigh yield
US$ 300.000
US$ 461,5/m²
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
650 m²2 beds1 bath
Index
SaleRetail space
Vendo esquina potencial para negocio hogar a pasos del Dante Alighieri
Mixta, Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 181.728
46% below the medianUS$ 422,6/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000
430 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%93
Risk 15%65
Property price/m²US$ 423/m²
Area medianUS$ 786/m²
46% below the medianoff scale
Est. gross yield8,8% per year
Estimated rentUS$ 1.332/mo
Recommended value
≈ Gs. 2046,2 M
Estimated rangeUS$ 223,4 k–US$ 539,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Excelente oportunidad de adquirir un terreno en el corazón residencial de Laguna Sati, Fernando De La Mora, Central, Paraguay! Ubicada estratégicamente en SAN FRANCISCO ESQ. ACA CARAYA, garantizando una calidad de vida excepcional para sus futuros propietarios. La propiedad está situada en un terreno de 430 metros cuadrados, con dimensiones de 24 por 20 metros, Su ubicación en el área residencial de Fernando De La Mora asegura tranquilidad y acceso a todas las comodidades urbanas cercanas. ¡Contáctenos hoy para más detalles sobre cómo hacer de esta casa suya!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 430 m²
Costs
- Price
- Gs. 1.100.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 181.728
Location
- Neighbourhood
- Mixta
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.265/mo
ROI8%
Cap rate8,4%
Gross yield8,8%
Net yield8%
Payback12,6 years
- Capital invested
- US$ 190,8 k
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 15,2 k | — | US$ 189 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 30,4 k | — | US$ 196,6 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 45,6 k | — | US$ 204,4 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 60,7 k | — | US$ 212,6 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 221,1 k | US$ 106,2 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 91,1 k | — | US$ 229,9 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 106,3 k | — | US$ 239,1 k | US$ 154,6 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 121,5 k | — | US$ 248,7 k | US$ 179,4 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 136,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 204,5 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 151,8 k | — | US$ 269 k | US$ 230 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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