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SaleDuplex

VENDO DUPLEX BARRIO MARÍA AUXILIADORA, MARIANO R. ALONSO

Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

High yieldNew

≈ US$ 123.905

3% above the median

US$ 708/m²Precio original: Gs. 750.000.000

1Bedrooms
175 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%57
Location 25%—
Yield 25%77
Risk 15%80
Property price/m²US$ 708/m²
Area medianUS$ 690/m²

3% above the median

Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 745/mo

Recommended value

US$ 120.783

≈ Gs. 731,1 M

Estimated rangeUS$ 119,8 k–US$ 124,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com Estratégicamente ubicadas para proporcionarte un acceso fácil y rápido a todo lo que necesitas, muy cerca del centro de Mariano R. Alonso y a pocos minutos de Asunción. A 6 min Centro de Mariano R. Alonso A 6 min Puente Remanso A 8 min Supermercado Stock A 10 min Shopping Mariano A 20 min Parque Guazú Metropolitano A 23 min Eje Corporativo Asunción A 25 min Costanera de Asunción AREA DEL TERRENO: 175m2 AREA VIVIENDA: 120m2 AREA EXTERIOR: 120m2 PLANTA BAJA • Sala, cocina y comedor integrados • Baño social • Muebles de cocina completos marca Achon • Anafe, horno eléctrico y purificador • Mesada de granito • Lavadero y espacio de tendedero • Cochera para 2 vehículos. • Cerco eléctrico, portón corredizo y tanque de 1.000 litros con bomba de agua. • Jardín, quincho con parrilla y pergolado. PLANTA ALTA • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios con baño compartido • Baños con mampara, espejo, termocalefón, griferías monocomando • Instalación p/ aire acondicionado y ventilador de techo • Cortinas tipo roller blackout • Placares marca Achon en todos los dormitorios ID: 36580

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
175 m²
Bedrooms
1

Costs

Price
Gs. 750.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 123.905

Location

Neighbourhood
Maria Auxiliadora
City
Mariano Roque Alonso

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 708/mo
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Gross yield7,2%
Net yield6,5%
Payback15,3 years
Capital invested
US$ 130,1 k
Effective rent
US$ 707,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 7,3 KYear 2: US$ 20,9 kYear 3: US$ 34,8 kYear 4: US$ 48,8 kYear 5: US$ 63,1 kYear 6: US$ 77,6 kYear 7: US$ 92,4 kYear 8: US$ 107,4 kYear 9: US$ 122,7 kYear 10: US$ 138,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 128,9 kUS$ 8,5 K—US$ 128,9 kUS$ 7,3 K
2US$ 134 kUS$ 17 k—US$ 134 kUS$ 20,9 k
3US$ 139,4 kUS$ 25,5 k—US$ 139,4 kUS$ 34,8 k
4US$ 145 kUS$ 34 k—US$ 145 kUS$ 48,8 k
5US$ 150,7 kUS$ 42,5 k—US$ 150,7 kUS$ 63,1 k
6US$ 156,8 kUS$ 51 k—US$ 156,8 kUS$ 77,6 k
7US$ 163,1 kUS$ 59,5 k—US$ 163,1 kUS$ 92,4 k
8US$ 169,6 kUS$ 67,9 k—US$ 169,6 kUS$ 107,4 k
9US$ 176,4 kUS$ 76,4 k—US$ 176,4 kUS$ 122,7 k
10US$ 183,4 kUS$ 84,9 k—US$ 183,4 kUS$ 138,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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