Index
SaleLand
VENDO HERMOSO TERRENO EN FERNANDO ZONA NORTE
Zona Norte, Fernando de la Mora
New
≈ US$ 127.209
27% above the medianUS$ 353,4/m²Precio original: Gs. 770.000.000
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%28
Location 25%—
Yield 25%65
Risk 15%65
Property price/m²US$ 353/m²
Area medianUS$ 278/m²
27% above the median
Est. gross yield6% per year
Estimated rentUS$ 640/mo
Recommended value
≈ Gs. 606,7 M
Estimated rangeUS$ 72,6 k–US$ 110,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
EN VENTA TERRENO EN FERNANDO DE LA MORA Terreno en venta en Fernando de la Mora Zona Norte Ubicado sobre calle empedrada, a solo media cuadra del asfalto y a metros de la Avda. Mariscal López (referencia: zona cercana a Faces). Dimensiones: 12 x 30 m (360 m² totales) ideal para proyectos de dúplex, departamentos o vivienda unifamiliar. Zona en constante crecimiento, rodeada de nuevas construcciones y con excelente conectividad. Barrio tranquilo, con todos los servicios y fácil acceso a comercios, colegios y transporte público. Oportunidad perfecta para desarrolladores o quienes buscan invertir en una zona con alta demanda.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 360 m²
Costs
- Price
- Gs. 770.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 127.209
Location
- Neighbourhood
- Zona Norte
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 608/mo
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Gross yield6%
Net yield5,5%
Payback18,3 years
- Capital invested
- US$ 133,6 k
- Effective rent
- US$ 608/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,3 k | US$ 7,3 K | — | US$ 132,3 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 137,6 k | US$ 14,6 k | — | US$ 137,6 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 143,1 k | US$ 21,9 k | — | US$ 143,1 k | US$ 31,4 k |
| 4 | US$ 148,8 k | US$ 29,2 k | — | US$ 148,8 k | US$ 44,4 k |
| 5 | US$ 154,8 k | US$ 36,5 k | — | US$ 154,8 k | US$ 57,7 k |
| 6 | US$ 161 k | US$ 43,8 k | — | US$ 161 k | US$ 71,2 k |
| 7 | US$ 167,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 167,4 k | US$ 84,9 k |
| 8 | US$ 174,1 k | US$ 58,4 k | — | US$ 174,1 k | US$ 98,9 k |
| 9 | US$ 181,1 k | US$ 65,7 k | — | US$ 181,1 k | US$ 113,2 k |
| 10 | US$ 188,3 k | US$ 73 k | — | US$ 188,3 k | US$ 127,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
New
US$ 470.000
US$ 289,4/m²
Vendo Propiedad de 1624 m2 a metros de la Municipalidad de Fernando de la Mora y Mcal Esti
Usher Rios, Fernando de la Mora
1.624 m²
1 / 2
1 / 4
1 / 2
New
≈ US$ 75.995
Terreno-Venta-PY Central Fernando De La Mora Laguna Grande
Laguna Grande, Fernando de la Mora
377 m²
1 / 3