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SaleHouse
Casa en Venta en Central Villa Elisa
Central Villa Elisa, Villa Elisa
High yieldNew
≈ US$ 130.514
45% above the medianUS$ 321,5/m²Precio original: Gs. 790.000.000
406 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%6
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%65
Property price/m²US$ 321/m²
Area medianUS$ 221/m²
45% above the medianoff scale
Est. gross yield15,4% per year
Estimated rentUS$ 1.677/mo
Recommended value
≈ Gs. 543,6 M
Estimated rangeUS$ 63,6 k–US$ 145 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Esta magnífica casa residencial, recientemente lanzada al mercado y actualmente en construcción, es el hogar ideal para quienes buscan diseño moderno y confort. Ubicada estratégicamente en San Agustín casi Av. Américo Picco, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada y espacio abundante. Con un área total de terreno de 406 metros cuadrados y dimensiones de 14 por 29 metros cuadrados. La propiedad contará con un total de 150 metros cuadrados de construcción, distribuidos 3 acogedores dormitorios (uno de ellos en suite lujoso con vestidor), 1 baño familiar, 1 baño social, sala, cocina y comedor, lavadero. Además, contará con un quincho con parrilla y piscina con un hermoso patio amplio. Una inversión que sin duda garantiza satisfacción y confort para ti y los tuyos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con características excepcionales en Villa Elisa! ¡Entrega en agosto 2025! Precio: 790,000,000 ₲ Listing: 143079048-57 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 790,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 406 m²
Costs
- Price
- Gs. 790.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 130.514
Location
- Neighbourhood
- Central Villa Elisa
- City
- Villa Elisa
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
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Cash flowUS$ 1.593/mo
ROI14%
Cap rate14,6%
Gross yield15,4%
Net yield14%
Payback7,2 years
- Capital invested
- US$ 137 k
- Effective rent
- US$ 1,6 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 19,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 141,2 k | US$ 42,4 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 57,4 k | — | US$ 146,8 k | US$ 67,1 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 95,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 117,3 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 114,7 k | — | US$ 165,1 k | US$ 142,8 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 133,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 168,5 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 152,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 194,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 172,1 k | — | US$ 185,8 k | US$ 220,8 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 191,2 k | — | US$ 193,2 k | US$ 247,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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