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SaleHouse

Vendo Casa 3 dorm en esquina estudio quincho 237m2 en Villa Morra Asuncion

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 290.000

47% above the median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1755,4 M

3Bedrooms

237 m²Built

322 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%4

Location 25%73

Yield 25%61

Risk 15%100

Property price/m²US$ 1.224/m²

Area medianUS$ 832/m²

47% above the medianoff scale

Est. gross yield5,6% per year

Estimated rentUS$ 1.342/mo

Recommended value

US$ 197.198

≈ Gs. 1193,6 M

Estimated rangeUS$ 137,8 k–US$ 330,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

CASA EN ESQUINA CON ESTUDIO Y QUINCHO - VILLA MORRA Propiedad amplia y luminosa en excelente ubicacion, sobre Malutin esquina Sucre, en el exclusivo Barrio Villa Morra. FICHA TECNICA - Terreno: 322 m2 - Construccion: 237 m2 en 2 niveles - 3 dormitorios (1 en suite) - Cochera cubierta PLANTA BAJA - Galeria cubierta de acceso - Living, comedor y estar - Estudio / oficina - Bano social - Amplia cocina equipada - Cochera cubierta con ingreso por Malutin - Quincho con parrilla PLANTA ALTA - 2 dormitorios con bano compartido - 1 dormitorio en suite con placard UBICACION Malutin esquina Sucre, Villa Morra, Asuncion. Zona premium, residencial y comercial, de alta demanda. IDEAL PARA Familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio en una Todo lo que necesites está en Clasipar.com ubicacion inmejorable. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45759

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 322 m²
Built: 237 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 290.000

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.275/mo

ROI5%

Cap rate5,3%

Gross yield5,6%

Net yield5%

Payback19,9 years

Capital invested: US$ 304,5 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 301,6 k	US$ 15,3 k	—	US$ 301,6 k	US$ 12,4 k
2	US$ 313,7 k	US$ 30,6 k	—	US$ 313,7 k	US$ 39,8 k
3	US$ 326,2 k	US$ 45,9 k	—	US$ 326,2 k	US$ 67,6 k
4	US$ 339,3 k	US$ 61,2 k	—	US$ 339,3 k	US$ 96 k
5	US$ 352,8 k	US$ 76,5 k	—	US$ 352,8 k	US$ 124,8 k
6	US$ 366,9 k	US$ 91,8 k	—	US$ 366,9 k	US$ 154,2 k
7	US$ 381,6 k	US$ 107,1 k	—	US$ 381,6 k	US$ 184,2 k
8	US$ 396,9 k	US$ 122,4 k	—	US$ 396,9 k	US$ 214,8 k
9	US$ 412,8 k	US$ 137,7 k	—	US$ 412,8 k	US$ 245,9 k
10	US$ 429,3 k	US$ 153 k	—	US$ 429,3 k	US$ 277,8 k