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SaleDuplex

Vendo Duplex Zona Conmebol

Luque

New

≈ US$ 178.424

25% above the median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.080.000.000

5Bathrooms
12Parking
158 m²Built
190 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%30
Location 25%—
Yield 25%67
Risk 15%65
Property price/m²US$ 1.128/m²
Area medianUS$ 902/m²

25% above the median

Est. gross yield6,2% per year
Estimated rentUS$ 925/mo

Recommended value

US$ 142.569

≈ Gs. 863 M

Estimated rangeUS$ 134,3 k–US$ 155,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143037129-18 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:5 Baños:4 Total Mts²189.89 Sup. Lote:9x21 Sup. Lote (m²):189.89 Area de Construcción (m²)158.12 Año/Mes Construcción2018/12 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Dúplex en Venta en una Ubicación Privilegiada! Descubre esta impresionante propiedad que combina confort, estilo y funcionalidad en un entorno privilegiado. Con un terreno de 189.89 m² y una construcción de 158.12 m², este dúplex ofrece espacios diseñados para tu bienestar y el de tu familia. Planta Baja: Cochera para dos vehículos Amplio living y comedor ideales para momentos en familia y reuniones sociales Cocina amoblada, moderna y funcional Baño social para mayor comodidad Deposito o habitación de servicio con baño Área de servicio para mayor practicidad Espaciosa parrilla para disfrutar de asados y reuniones al aire libre Piscina para refrescarte y relajarte en días soleados Planta Alta: Una habitación en suite con vestidor, perfecta para tu descanso Dos habitaciones amplias con baño compartido, ideales para niños o invitados Espacio adicional que puede ser utilizado como escritorio o una habitación extra Ubicada en una zona accesible Clasipar! y segura, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un estilo de vida cómodo y sofisticado. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso dúplex!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
190 m²
Built
158 m²
Bathrooms
5
Parking
12

Costs

Price
Gs. 1.080.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 178.424

Location

City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 879/mo
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Gross yield6,2%
Net yield5,6%
Payback17,8 years
Capital invested
US$ 187,3 k
Effective rent
US$ 878,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 8,8 KYear 2: US$ 26,7 kYear 3: US$ 45 kYear 4: US$ 63,6 kYear 5: US$ 82,5 kYear 6: US$ 101,7 kYear 7: US$ 121,3 kYear 8: US$ 141,2 kYear 9: US$ 161,5 kYear 10: US$ 182,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 185,6 kUS$ 10,5 k—US$ 185,6 kUS$ 8,8 K
2US$ 193 kUS$ 21,1 k—US$ 193 kUS$ 26,7 k
3US$ 200,7 kUS$ 31,6 k—US$ 200,7 kUS$ 45 k
4US$ 208,7 kUS$ 42,2 k—US$ 208,7 kUS$ 63,6 k
5US$ 217,1 kUS$ 52,7 k—US$ 217,1 kUS$ 82,5 k
6US$ 225,8 kUS$ 63,3 k—US$ 225,8 kUS$ 101,7 k
7US$ 234,8 kUS$ 73,8 k—US$ 234,8 kUS$ 121,3 k
8US$ 244,2 kUS$ 84,4 k—US$ 244,2 kUS$ 141,2 k
9US$ 254 kUS$ 94,9 k—US$ 254 kUS$ 161,5 k
10US$ 264,1 kUS$ 105,5 k—US$ 264,1 kUS$ 182,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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