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OpportunityHigh yield
US$ 300.000
US$ 461,5/m²
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
650 m²2 beds1 bath
Index
SaleRetail space
Salón comercial en excelente ubicación
Fernando de la Mora
High yieldNew
≈ US$ 578
US$ 6/m²Precio original: Gs. 3.500.000
97 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 3 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%60
Property price/m²—
Area medianUS$ 538/m²
Est. gross yield2.078,6% per year
Estimated rentUS$ 1.002/mo
Recommended value
≈ Gs. 316 M
Estimated rangeUS$ 48,7 k–US$ 101,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Salón comercial con excelente ubicación sobre la Avda Mdame Lynch, a metros de la Avda Mariscal López El salón se encuentra ubicacdo dentro de la estación de servicios Copetrol Posee bano sexado exclusivo para el salón. 97 m2 propios, estacionamiento para 5 vehículos. Ideal para market, panaderías, confiterías, farmacia y afines El precio ya incluye luz, agua e IVA. No dejes pasar esta oportunidad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7xVcbPm2L5WaEaAaA?g_st=iwb
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 97 m²
Costs
- Price
- Gs. 3.500.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 578
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 952/mo
ROI1.882,2%
Cap rate1.976,3%
Gross yield2.080,3%
Net yield1.882,2%
Payback0,1 years
- Capital invested
- US$ 606,9
- Effective rent
- US$ 951,9/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 601,1 | US$ 11,4 k | — | US$ 601,1 | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 625,2 | US$ 22,8 k | — | US$ 625,2 | US$ 22,9 k |
| 3 | US$ 650,2 | US$ 34,3 k | — | US$ 650,2 | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 676,2 | US$ 45,7 k | — | US$ 676,2 | US$ 45,8 k |
| 5 | US$ 703,2 | US$ 57,1 k | — | US$ 703,2 | US$ 57,2 k |
| 6 | US$ 731,4 | US$ 68,5 k | — | US$ 731,4 | US$ 68,7 k |
| 7 | US$ 760,6 | US$ 80 k | — | US$ 760,6 | US$ 80,1 k |
| 8 | US$ 791 | US$ 91,4 k | — | US$ 791 | US$ 91,6 k |
| 9 | US$ 822,7 | US$ 102,8 k | — | US$ 822,7 | US$ 103 k |
| 10 | US$ 855,6 | US$ 114,2 k | — | US$ 855,6 | US$ 114,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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