1 / 7
Index
SaleHouse
VENDO CHALET EN MARIANO ROQUE ALONZO
Mariano Roque Alonso
High yieldNew
≈ US$ 77.647
In line with the areaUS$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000
2Bedrooms
80 m²Built
120 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%60
Location 25%—
Yield 25%94
Risk 15%80
Property price/m²US$ 971/m²
Area medianUS$ 971/m²
In line with the area
Est. gross yield8,9% per year
Estimated rentUS$ 575/mo
Recommended value
≈ Gs. 470 M
Estimated rangeUS$ 63,3 k–US$ 77,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la tranquilidad de tu primer hogar con una construcción sólida, moderna y respaldada.💎🌳 Estos chalets Clasipar.com a estrenar combinan diseño funcional, materiales de primera y una garantía directa de 3 años por parte de la desarrolladora Ubicado en Mariano Roque Alonso,a 10 minutos de Avenida Ñu Guasu. 📍 💰Precio: Gs. 470.000.000 📄 Apto para crédito bancario y Convenios con BNF e Itaú ✅Zona en crecimiento con alta valorización Dimensiones Terreno: 120 m² (10 x 12 m) Construcción: 80 m² Distribución - 2 dormitorios - Baño social - Estar-comedor integrado - Cocina amoblada con mesada de granito - Quincho con parrilla - Estacionamiento para 2 vehículos Detalles de construcción - Pisos de porcelanato - Iluminación LED - Vidrios templados - Grifería de calidad FV - Terminaciones en granito - Eficiencia térmica y durabilidad
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 120 m²
- Built
- 80 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 470.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 77.647
Location
- City
- Mariano Roque Alonso
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 546/mo
ROI8%
Cap rate8,4%
Gross yield8,9%
Net yield8%
Payback12,4 years
- Capital invested
- US$ 81,5 k
- Effective rent
- US$ 546,3/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,6 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 13,1 k | — | US$ 84 k | US$ 15,6 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 19,7 k | — | US$ 87,3 k | US$ 25,5 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 26,2 k | — | US$ 90,8 k | US$ 35,5 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 94,5 k | US$ 45,7 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 39,3 k | — | US$ 98,2 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 52,4 k | — | US$ 106,3 k | US$ 77,2 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 59 k | — | US$ 110,5 k | US$ 88 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 65,6 k | — | US$ 114,9 k | US$ 99 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 6
1 / 5
New
≈ US$ 77.647
VENDO CHALET A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 5306
Mariano Roque Alonso
80 m²2 beds1 bath
1 / 7
1 / 5