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SaleHouse

Residencia LAPACHO - SURUBII - Residencias de PETRA

Surubii, Mariano Roque Alonso

New

US$ 355.000

154% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2148,8 M

3Bedrooms
6Bathrooms
348 m²Built
804 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%98
Yield 25%58
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.020/m²
Area medianUS$ 402/m²

154% above the medianoff scale

Est. gross yield5,3% per year
Estimated rentUS$ 1.561/mo

Recommended value

US$ 140.006

≈ Gs. 847,5 M

Estimated rangeUS$ 117,2 k–US$ 186,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Residencias de Petra - LAPACHO Residencias de lujo en Surubii Vendo en Surubii entre la cuidad y la naturaleza. VENDO RESIDENCIA LAPACHO - SURUBII USD 355.000 804 m2 de Terreno. 348 m2 Construidos. Amplio Living - Comedor 3 Habitaciones en suite, con placares incluidos de la marca Alma. 1 Habitación de servicio. 6 Baños en total. Amplio quincho. Sala de estudio Piscina 7 x 3,50. Solarium. Patio trasero. Garage Frontal. Depósito. Laundry. Si te gusta desconectarte del ruido de la cuidad pero estar cerca de ella, este es el lugar ideal. Financiación hasta 120 meses sin entrega inicial. Agende una visita con su agente de confianza.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
804 m²
Built
348 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
6

Costs

Price
US$ 355.000

Location

Neighbourhood
Surubii
City
Mariano Roque Alonso
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.483/mo
ROI4,8%
Cap rate5%
Gross yield5,3%
Net yield4,8%
Payback20,9 years
Capital invested
US$ 372,8 k
Effective rent
US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 14,2 kYear 2: US$ 46,8 kYear 3: US$ 80 kYear 4: US$ 113,7 kYear 5: US$ 148,1 kYear 6: US$ 183,2 kYear 7: US$ 219 kYear 8: US$ 255,5 kYear 9: US$ 292,7 kYear 10: US$ 330,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 369,2 kUS$ 17,8 k—US$ 369,2 kUS$ 14,2 k
2US$ 384 kUS$ 35,6 k—US$ 384 kUS$ 46,8 k
3US$ 399,3 kUS$ 53,4 k—US$ 399,3 kUS$ 80 k
4US$ 415,3 kUS$ 71,2 k—US$ 415,3 kUS$ 113,7 k
5US$ 431,9 kUS$ 89 k—US$ 431,9 kUS$ 148,1 k
6US$ 449,2 kUS$ 106,8 k—US$ 449,2 kUS$ 183,2 k
7US$ 467,2 kUS$ 124,6 k—US$ 467,2 kUS$ 219 k
8US$ 485,8 kUS$ 142,4 k—US$ 485,8 kUS$ 255,5 k
9US$ 505,3 kUS$ 160,2 k—US$ 505,3 kUS$ 292,7 k
10US$ 525,5 kUS$ 178 k—US$ 525,5 kUS$ 330,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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