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SaleHouse

Casa en Venta en Central Villa Elisa Centro Próceres de Mayo entre Iturbe y C. 1811 Próc

Centro, Villa Elisa

High yieldNew

≈ US$ 80.951

7% below the median

US$ 221,2/m²Precio original: Gs. 490.000.000

2Bedrooms

366 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%69

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 221/m²

Area medianUS$ 239/m²

7% below the median

Est. gross yield22,4% per year

Estimated rentUS$ 1.512/mo

Recommended value

US$ 87.337

≈ Gs. 528,7 M

Estimated rangeUS$ 81 k–US$ 136,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Casa en una planta a precio de dúplex! Barrio Centro - Villa Elisa Barrio Centro - Villa Elisa Terreno de 366 m2 | Construidos 163 m2 Gs. 490.000.000 - Listo para transferir ✅ Apto crédito bancario Ubicada en una zona residencial desarrollada, sobre la calle empedrada Próceres de Mayo entre Iturbe y C. 1811, a solo 300 m del Parque Japonés y del Club Sol de Mayo ⚽, con todos los servicios cerca: salud, educación y comercios ️. https://maps.app.goo.gl/8LsKe5LJpvtBC6c27?g_st=ipc ✨ Distribución y características: Frente: Jardín empastado Portón peatonal Portón automatizado + cochera techada Espacio para 2 vehículos adicionales Interior: ️ Sala social espaciosa ️ Cocina independiente con comedor diario ️ Dormitorio en suite ️ Escritorio ️ 2 dormitorios secundarios Baño social/familiar completo Fondo: ️ Galería / Quincho con parrilla Baño social Lavadero amplio Patio empastado con árboles frutales Precio: 490,000,000 ₲ Listing: 143014125-250 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 490,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 366 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 490.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 80.951

Location

Neighbourhood: Centro
City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.436/mo

ROI20,3%

Cap rate21,3%

Gross yield22,4%

Net yield20,3%

Payback4,9 years

Capital invested: US$ 85 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 84,2 k	US$ 17,2 k	—	US$ 84,2 k	US$ 16,4 k
2	US$ 87,6 k	US$ 34,5 k	—	US$ 87,6 k	US$ 37 k
3	US$ 91,1 k	US$ 51,7 k	—	US$ 91,1 k	US$ 57,8 k
4	US$ 94,7 k	US$ 68,9 k	—	US$ 94,7 k	US$ 78,6 k
5	US$ 98,5 k	US$ 86,2 k	—	US$ 98,5 k	US$ 99,7 k
6	US$ 102,4 k	US$ 103,4 k	—	US$ 102,4 k	US$ 120,9 k
7	US$ 106,5 k	US$ 120,7 k	—	US$ 106,5 k	US$ 142,2 k
8	US$ 110,8 k	US$ 137,9 k	—	US$ 110,8 k	US$ 163,7 k
9	US$ 115,2 k	US$ 155,1 k	—	US$ 115,2 k	US$ 185,4 k
10	US$ 119,8 k	US$ 172,4 k	—	US$ 119,8 k	US$ 207,2 k