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SaleDuplex

VENDO HERMOSOS DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN CONDOMINIO CÁDIZ, SURUBII - MRA

Cerrado Enfrente, Mariano Roque Alonso

New

US$ 198.600

69% above the median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1202,1 M

3Bedrooms

167 m²Built

396 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%48

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.186/m²

Area medianUS$ 702/m²

69% above the medianoff scale

Est. gross yield4,3% per year

Estimated rentUS$ 713/mo

Recommended value

US$ 117.548

≈ Gs. 711,5 M

Estimated rangeUS$ 114,6 k–US$ 119,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 CASAS PAREADAS DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN SURUBI´I Condominio Cádiz, Barrio Cerrado Enfrente al nuevo colegio Maple Bear y a pocos metros del Pórtico Principal de Acceso No. 1 📍 https://maps.app.goo.gl/ryZonAjCDcdnRjVh6 Casa pareada en venta a estrenar, en barrio cerrado 📐 Terreno: 396 m² 📏 Construcción: 167.45 m² Planta baja: * Recibidor * Baño social * Cocina * Comedor * Sala * Área de servicio (dormitorio + baño) * Lavadero * Quincho * Piscina * ⁠Baño en el quincho * Garaje para 2 vehículos 🚗🚗 Planta alta: * 3 habitaciones en suite * Estar íntimo 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 35460

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 396 m²
Built: 167 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 198.600

Location

Neighbourhood: Cerrado Enfrente
City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 677/mo

ROI3,9%

Cap rate4,1%

Gross yield4,3%

Net yield3,9%

Payback25,7 years

Capital invested: US$ 208,5 k
Effective rent: US$ 677,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 206,5 k	US$ 8,1 K	—	US$ 206,5 k	US$ 6,1 K
2	US$ 214,8 k	US$ 16,3 k	—	US$ 214,8 k	US$ 22,5 k
3	US$ 223,4 k	US$ 24,4 k	—	US$ 223,4 k	US$ 39,3 k
4	US$ 232,3 k	US$ 32,5 k	—	US$ 232,3 k	US$ 56,3 k
5	US$ 241,6 k	US$ 40,6 k	—	US$ 241,6 k	US$ 73,7 k
6	US$ 251,3 k	US$ 48,8 k	—	US$ 251,3 k	US$ 91,5 k
7	US$ 261,3 k	US$ 56,9 k	—	US$ 261,3 k	US$ 109,7 k
8	US$ 271,8 k	US$ 65 k	—	US$ 271,8 k	US$ 128,3 k
9	US$ 282,7 k	US$ 73,2 k	—	US$ 282,7 k	US$ 147,3 k
10	US$ 294 k	US$ 81,3 k	—	US$ 294 k	US$ 166,7 k