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SaleRetail space
VENDO – COMPLEJO COMERCIAL SOBRE ACCESO SUR
Villa Elisaapproximate location to city level
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≈ US$ 776.473
60% above the medianUS$ 655,8/m²Precio original: Gs. 4.700.000.000
4Bathrooms
6Parking
1.184 m²Built
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Opportunity index over 3 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%42
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²US$ 656/m²
Area medianUS$ 410/m²
60% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 2940,2 M
Estimated rangeUS$ 359 k–US$ 769,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Oportunidad de inversión sobre una de las principales arterias comerciales de acceso a Asunción. Propiedad ideal para empresas, industrias livianas, logística, distribución, talleres, concesionarias o centros corporativos que requieran amplias áreas operativas, administrativas y de almacenamiento. Ubicación estratégica sobre Acceso Sur. Superficie construida total: 1.184 m² Áreas exteriores pavimentadas: 482 m² adicionales Precio de venta: Gs. 4.700.000.000 Características del inmueble Bloque A – Edificación Principal (559 m²) Acceso principal y recepción Oficinas de atención Depósitos Baños sexados Área de ensamblaje industrial / taller Garaje operativo Lavadero Piso de hormigón llaneado y vinílico Techo termoacústico tipo sándwich Extractores eólicos Cielorraso de yeso Aberturas de vidrio templado Equipado con acondicionadores de aire Split Bloque B – Oficinas Corporativas (202 m² en 2 niveles) 4 oficinas administrativas Cocina equipada 4 baños 2 amplias salas de reuniones o gerencia Pisos de porcelanato y cerámica Muros de ladrillo visto y granito Techo termoacústico Escalera de hierro y madera Aberturas de madera y vidrio templado Bloque C – Cocheras y Taller (264 m²) Cochera principal techada Estacionamiento interior para hasta 6 vehículos comerciales Depósito cerrado de herramientas Portón metálico corredizo de gran dimensión Piso de hormigón alisado Bloque D – Depósito y Servicios (159 m²) Galpón de almacenamiento Área de servicios generales Lavadero exterior de flota Sala técnica para sistema de presión contra incendios (SPCI) Pisos de hormigón de alta resistencia Adicionales Veredas y patios exteriores pavimentados Cercado perimetral con murallas de ladrillo de 2,50 m de altura Excelente infraestructura para operación empresarial inmediata Ubicación: Acceso Sur Más información de ubicación: Ver ubicación en Google Maps Para más información o coordinación de visitas, contáctenos. Id: 50570
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Built
- 1.184 m²
- Bathrooms
- 4
- Parking
- 6
Costs
- Price
- Gs. 4.700.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 776.473
Location
- City
- Villa Elisa
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 815,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 807,5 k | US$ 0 | — | US$ 807,5 k | US$ -7,8 K |
| 2 | US$ 839,8 k | US$ 0 | — | US$ 839,8 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 873,4 k | US$ 0 | — | US$ 873,4 k | US$ 58,1 k |
| 4 | US$ 908,4 k | US$ 0 | — | US$ 908,4 k | US$ 93,1 k |
| 5 | US$ 944,7 k | US$ 0 | — | US$ 944,7 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 982,5 k | US$ 0 | — | US$ 982,5 k | US$ 167,2 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 206,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 289,9 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 334,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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ESPACIOSO SALON COMERCIAL ZONA 4 MOJONES. SOBRE ACCESO ZUR. UNICO!!
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Approximate location
4 baths