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SaleHouse

Casa en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 57.822

22% below the median

US$ 289,1/m²Precio original: Gs. 350.000.000

3Bedrooms
200 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%86
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 289/m²
Area medianUS$ 371/m²

22% below the median

Est. gross yield9,5% per year
Estimated rentUS$ 459/mo

Recommended value

US$ 74.107

≈ Gs. 448,6 M

Estimated rangeUS$ 56,5 k–US$ 128,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Encontraste tu hogar ideal en Capiatá Barrio Álamo! Una casa diseñada para disfrutar, crecer y vivir con total comodidad. Perfecta para familias que buscan tranquilidad, funcionalidad y una inversión inteligente. ✨ Lo mejor de esta propiedad: ✅ Ambiente integrado de living, comedor y cocina amplio, luminoso y perfecto para compartir momentos únicos ️ 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con baño privado 2 baños completos pensados para tu día a día Cochera para 2 vehículos práctica y segura Gran patio delantero y trasero espacio ideal para jardín, quincho o futuras ampliaciones Terreno de 200 m2 libertad para personalizar y proyectar tu futuro Precio: Gs. 300.000.000 ✔️ Apta para crédito bancario Ubicación privilegiada en Barrio Álamo Capiatá Zona residencial, tranquila, con excelente acceso y entorno familiar Una propiedad con potencial para convertirse en tu hogar o en una inversión rentable. ¡Agendá tu visita hoy y sentí lo que es vivir mejor! Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143025184-24 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
200 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
Gs. 350.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 57.822

Location

Neighbourhood
Central Capiata
City
Capiatá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 436/mo
ROI8,6%
Cap rate9%
Gross yield9,5%
Net yield8,6%
Payback11,6 years
Capital invested
US$ 60,7 k
Effective rent
US$ 436/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,7 KYear 2: US$ 12,3 kYear 3: US$ 20 kYear 4: US$ 27,9 kYear 5: US$ 35,8 kYear 6: US$ 43,8 kYear 7: US$ 52 kYear 8: US$ 60,3 kYear 9: US$ 68,7 kYear 10: US$ 77,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 60,1 kUS$ 5,2 K—US$ 60,1 kUS$ 4,7 K
2US$ 62,5 kUS$ 10,5 k—US$ 62,5 kUS$ 12,3 k
3US$ 65 kUS$ 15,7 k—US$ 65 kUS$ 20 k
4US$ 67,6 kUS$ 20,9 k—US$ 67,6 kUS$ 27,9 k
5US$ 70,3 kUS$ 26,2 k—US$ 70,3 kUS$ 35,8 k
6US$ 73,2 kUS$ 31,4 k—US$ 73,2 kUS$ 43,8 k
7US$ 76,1 kUS$ 36,6 k—US$ 76,1 kUS$ 52 k
8US$ 79,1 kUS$ 41,9 k—US$ 79,1 kUS$ 60,3 k
9US$ 82,3 kUS$ 47,1 k—US$ 82,3 kUS$ 68,7 k
10US$ 85,6 kUS$ 52,3 k—US$ 85,6 kUS$ 77,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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