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OpportunityHigh yield
US$ 300.000
US$ 461,5/m²
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
650 m²2 beds1 bath
Index
SaleRetail space
Salones comerciales
Asunción, Fernando de la Mora
High yieldNew
US$ 220.000
43% above the medianUS$ 1 K/m²≈ Gs. 1331,7 M
1Bathrooms
220 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 10 comparables in the area.
Price 35%8
Location 25%—
Yield 25%99
Risk 15%70
Property price/m²US$ 1.000/m²
Area medianUS$ 698/m²
43% above the medianoff scale
Est. gross yield9,4% per year
Estimated rentUS$ 1.729/mo
Recommended value
≈ Gs. 929,3 M
Estimated rangeUS$ 119,2 k–US$ 271,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Se vende salones comerciales en lugar estrategico en la ciudad de Asunción, terreno de 220 m2 totalmente construidos en total 5 salones con materiales de primera, con 1 baño, equipamientos varios amoblados y como se describe en la imagen accesos peatonales, vehiculares y resguardos de ventanales, accesos sobre la calle Madame Lynch esquina 8 de Setiembre, accesos y salidas a las principales arterias de calles de la ciudad y excelente ubicación para comercios varios, no dude en consultar, el precio esta en dolares, valor de inmueble 220.000 $
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 220 m²
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- US$ 220.000
Location
- Neighbourhood
- Asunción
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.643/mo
ROI8,5%
Cap rate9%
Gross yield9,4%
Net yield8,5%
Payback11,7 years
- Capital invested
- US$ 231 k
- Effective rent
- US$ 1,6 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 19,7 k | — | US$ 228,8 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 39,4 k | — | US$ 238 k | US$ 46,4 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 59,1 k | — | US$ 247,5 k | US$ 75,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 78,8 k | — | US$ 257,4 k | US$ 105,2 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 98,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 135,2 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 118,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 165,6 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 138 k | — | US$ 289,5 k | US$ 196,5 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 157,7 k | — | US$ 301,1 k | US$ 227,8 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 177,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 259,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 197,1 k | — | US$ 325,7 k | US$ 291,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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