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OpportunityHigh yield
US$ 300.000
US$ 461,5/m²
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
650 m²2 beds1 bath
Index
SaleRetail space
VENDO CASA EN FDO DE LA MORA ZONA NORTE
Laguna Sati, Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 206.509
42% below the medianUS$ 458,9/m²Precio original: Gs. 1.250.000.000
1Bedrooms
2Bathrooms
450 m²Land
Interested?
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%86
Risk 15%80
Property price/m²US$ 459/m²
Area medianUS$ 786/m²
42% below the medianoff scale
Est. gross yield8,1% per year
Estimated rentUS$ 1.394/mo
Recommended value
≈ Gs. 2141,4 M
Estimated rangeUS$ 233,8 k–US$ 564,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO CASA EN FERNANDO ZONA NORTE Gs. 1.250.000.000 Medidas del terreno: 15 * 30 m Sup. del terreno: 450 m2 Sup. construida: 250 m2 Características de la propiedad: Sala con AA Escritorio o cuarta habitación Baño social Cocina amoblada 1 habitaciones (1 en suite) 2 habitaciones con baño compartido Todas las habitaciones con placares y A.A 2 baños con termocalefón Área de servicio con 1 habitación y baño Lavadero Quincho baño y terraza, apto para construcción de Dpto. encima Piscina de 14mil litros de Clasipar.com la marca Syopar Tanque de agua de 2mil litros con motobomba Portón eléctrico Cámara de seguridad Garage para 2 vehículos La propiedad se encuentra ubicada en el B° Laguna Sati, zona residencial y muy tranquila. A 8min del Shopping Pinedo y a 15min del Shopping del Sol y Paseo de la Galería Ubicación Maps: https://goo.gl/maps/DGSQJq8Yu8WsPcQF6 Apto para financiación bancaria Agenda una visita al
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 450 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 1.250.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 206.509
Location
- Neighbourhood
- Laguna Sati
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.324/mo
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Gross yield8,1%
Net yield7,3%
Payback13,6 years
- Capital invested
- US$ 216,8 k
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 15,9 k | — | US$ 214,8 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 31,8 k | — | US$ 223,4 k | US$ 38,3 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 47,7 k | — | US$ 232,3 k | US$ 63,1 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 63,6 k | — | US$ 241,6 k | US$ 88,3 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 79,5 k | — | US$ 251,2 k | US$ 113,9 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 95,3 k | — | US$ 261,3 k | US$ 139,8 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 111,2 k | — | US$ 271,8 k | US$ 166,2 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 127,1 k | — | US$ 282,6 k | US$ 192,9 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 143 k | — | US$ 293,9 k | US$ 220,1 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 158,9 k | — | US$ 305,7 k | US$ 247,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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