Casa en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

High yieldNew

≈ US$ 66.083

31% above the median

US$ 377,6/m²Precio original: Gs. 400.000.000

4Bedrooms

175 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%23

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%65

Property price/m²US$ 378/m²

Area medianUS$ 289/m²

31% above the median

Est. gross yield11,3% per year

Estimated rentUS$ 622/mo

Recommended value

US$ 50.595

≈ Gs. 306,3 M

Estimated rangeUS$ 43,4 k–US$ 92,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa con piscina en Condominio Cerrado totalmente amoblado Capiatá, Km 18 Ruta 2 Gs. 400.000.000 Viví con seguridad y comodidad en esta propiedad ubicada dentro de un exclusivo condominio cerrado. Ideal para familias que buscan calidad de vida en una zona tranquila y de fácil acceso ️ 4 dormitorios | ️ Sala comedor | ️ Cocina independiente | 1 baño Patio delantero con espacio para 2 vehículos y jardín Patio trasero con pileta con cascada, quincho techado con parrilla y mesada de granito, y baulera. Terreno: 7 x 25 m Construcción: 62 m2 (sin incluir quincho ni pileta) Un espacio listo para mudarse y disfrutar. Agendá tu visita y conocé tu futuro hogar. https://maps.app.goo.gl/cVRy9D84idekVmUk7?g_st=iwb Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143063203-8 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 175 m²
Bedrooms: 4

Costs

Price: Gs. 400.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 66.083

Location

Neighbourhood: Central Capiata
City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 591/mo

ROI10,2%

Cap rate10,7%

Gross yield11,3%

Net yield10,2%

Payback9,8 years

Capital invested: US$ 69,4 k
Effective rent: US$ 590,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 68,7 k	US$ 7,1 K	—	US$ 68,7 k	US$ 6,4 K
2	US$ 71,5 k	US$ 14,2 k	—	US$ 71,5 k	US$ 16,3 k
3	US$ 74,3 k	US$ 21,3 k	—	US$ 74,3 k	US$ 26,2 k
4	US$ 77,3 k	US$ 28,4 k	—	US$ 77,3 k	US$ 36,3 k
5	US$ 80,4 k	US$ 35,5 k	—	US$ 80,4 k	US$ 46,5 k
6	US$ 83,6 k	US$ 42,5 k	—	US$ 83,6 k	US$ 56,8 k
7	US$ 87 k	US$ 49,6 k	—	US$ 87 k	US$ 67,2 k
8	US$ 90,4 k	US$ 56,7 k	—	US$ 90,4 k	US$ 77,8 k
9	US$ 94,1 k	US$ 63,8 k	—	US$ 94,1 k	US$ 88,5 k
10	US$ 97,8 k	US$ 70,9 k	—	US$ 97,8 k	US$ 99,3 k