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SaleHouse

Casa-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

High yieldNew

≈ US$ 74.343

5% below the median

US$ 204,8/m²Precio original: Gs. 450.000.000

363 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%66

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 205/m²

Area medianUS$ 215/m²

5% below the median

Est. gross yield25,7% per year

Estimated rentUS$ 1.593/mo

Recommended value

US$ 78.060

≈ Gs. 472,5 M

Estimated rangeUS$ 50 k–US$ 116,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En venta propiedad en esquina a pasos de la UMAX y 500 mts de la Ruta Transchaco. sobre Waldino Ramón Lovera c/ Washigton, Barrio San Blas. Oportunidad única para inversión o construcción! Este terreno de 363 m2, cuenta con una casa a demoler o refaccionar estratégicamente ubicado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, una zona de alto crecimiento y Encontrá todo lo que necesitas desarrollo 📍Ubicación privilegia Fácil acceso a rutas principales. Cercano a comercios, universidades, supermercados y centros logísticos. Ideal para vivienda, emprendimiento o desarrollo inmobiliario. COD 782

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 363 m²

Costs

Price: Gs. 450.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 74.343

Location

Neighbourhood: Central Mariano Roque Alonso
City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.513/mo

ROI23,3%

Cap rate24,4%

Gross yield25,7%

Net yield23,3%

Payback4,3 years

Capital invested: US$ 78,1 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 77,3 k	US$ 18,2 k	—	US$ 77,3 k	US$ 17,4 k
2	US$ 80,4 k	US$ 36,3 k	—	US$ 80,4 k	US$ 38,7 k
3	US$ 83,6 k	US$ 54,5 k	—	US$ 83,6 k	US$ 60 k
4	US$ 87 k	US$ 72,6 k	—	US$ 87 k	US$ 81,6 k
5	US$ 90,4 k	US$ 90,8 k	—	US$ 90,4 k	US$ 103,2 k
6	US$ 94,1 k	US$ 109 k	—	US$ 94,1 k	US$ 125 k
7	US$ 97,8 k	US$ 127,1 k	—	US$ 97,8 k	US$ 146,9 k
8	US$ 101,7 k	US$ 145,3 k	—	US$ 101,7 k	US$ 169 k
9	US$ 105,8 k	US$ 163,4 k	—	US$ 105,8 k	US$ 191,2 k
10	US$ 110 k	US$ 181,6 k	—	US$ 110 k	US$ 213,6 k