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SaleDuplex

LUJOSO DÚPLEX CPISCINA MARIANO R. ALONSO B°ARECAYA!

Arecaya, Mariano Roque Alonso

New

≈ US$ 99.124

57% above the median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Bedrooms
92 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%52
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.077/m²
Area medianUS$ 684/m²

57% above the medianoff scale

Est. gross yield4,7% per year
Estimated rentUS$ 392/mo

Recommended value

US$ 62.967

≈ Gs. 381,1 M

Estimated rangeUS$ 62,1 k–US$ 68,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

DÚPLEX EN VENTA/ MARIANO R. ALONSO B°ARECAYA! Precio: 600.000.000Gs Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna casa de reciente construcción, ubicada en Guavira casi Encontrá todo lo que necesitas Bernardino Caballero a 20 metros de Biggi, Farma y 6 cuadras de Fortis, barrio Arecaya. Esta residencia cuenta con 3 habitaciones, baño sala cocina comedor integrados, Su distribución inteligente, con un total de 5 ambientes, entre sus características principales se destacan el quincho, ideal para encuentros sociales y celebraciones al aire libre, un amplio jardín, entrada para 2 vehículos con portón eléctrico y una refrescante piscina, perfecta para disfrutar los días calurosos. MLS ID: 143079050-17 La edificación, con un área total construida de 92 metros cuadrados, es una excelente inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una casa que reúne comodidad, estilo y ubicación privilegiada. ¡Contactanos para agendar tu visita hoy mismo!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
92 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
Gs. 600.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 99.124

Location

Neighbourhood
Arecaya
City
Mariano Roque Alonso

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 372/mo
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Gross yield4,7%
Net yield4,3%
Payback23,3 years
Capital invested
US$ 104,1 k
Effective rent
US$ 372,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 3,5 KYear 2: US$ 12,1 kYear 3: US$ 20,8 kYear 4: US$ 29,8 kYear 5: US$ 38,9 kYear 6: US$ 48,2 kYear 7: US$ 57,6 kYear 8: US$ 67,3 kYear 9: US$ 77,2 kYear 10: US$ 87,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 103,1 kUS$ 4,5 K—US$ 103,1 kUS$ 3,5 K
2US$ 107,2 kUS$ 8,9 K—US$ 107,2 kUS$ 12,1 k
3US$ 111,5 kUS$ 13,4 k—US$ 111,5 kUS$ 20,8 k
4US$ 116 kUS$ 17,9 k—US$ 116 kUS$ 29,8 k
5US$ 120,6 kUS$ 22,3 k—US$ 120,6 kUS$ 38,9 k
6US$ 125,4 kUS$ 26,8 k—US$ 125,4 kUS$ 48,2 k
7US$ 130,4 kUS$ 31,3 k—US$ 130,4 kUS$ 57,6 k
8US$ 135,7 kUS$ 35,8 k—US$ 135,7 kUS$ 67,3 k
9US$ 141,1 kUS$ 40,2 k—US$ 141,1 kUS$ 77,2 k
10US$ 146,7 kUS$ 44,7 k—US$ 146,7 kUS$ 87,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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