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SaleRetail space

Tinglado Depósito, Bodega, Contenedor, Almacen general

Fernando de la Mora

New

≈ US$ 297.373

5% above the median

US$ 826/m²Precio original: Gs. 1.800.000.000

1Bathrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%54
Location 25%
Yield 25%58
Risk 15%65
Property price/m²US$ 826/m²
Area medianUS$ 785/m²

5% above the median

Est. gross yield5,3% per year
Estimated rentUS$ 1.301/mo

Recommended value

US$ 282.542

≈ Gs. 1710,2 M

Estimated rangeUS$ 187 kUS$ 451,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Se vende excelente edificación, tinglado para usos varios, actual depósito de vehículos y repuestos, mismo del propietario, la edificación se centra sobe un terreno 12x30, cuenta con piso desde la lecherada frontal y en todos los metros cuadrados del predio interno de carga de hormigon reforzado con 8 cm de espesor para uso y soporte de cargas importantes en su interio, en el el fondo cunta con tres bloques tipo salon con hasta 1 piso sobre esta para usos varios acceso con escaleras, y en la parte frontal interna cuenta con una losa de hasta 1 piso para usos varios como oficina en este caso en ambos sitios, cuenta con instalaciones electricas varias, servicio de agua y otras mas, la propiedad cuenta con titulo a mano listo para transferencia, ideal para inversionanistas y o industrias o comercios. Cuenta con 1 baño, no esta amoblado, ideal para la reestructuración acorde a sus necesidades. Ubicación estrategica en la ciudad de Fdo. de la Mora, a 3 cuadras de la Avenida Acceso sur, la Precio de 1.800.000.000 Gs, sin intermediarios. Trato directo con el dueño. Su consulta no molesta

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Area & rooms

Land
360 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 1.800.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 297.373

Location

City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.236/mo
ROI4,7%
Cap rate5%
Gross yield5,2%
Net yield4,7%
Payback21,1 years
Capital invested
US$ 312,2 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,9 kYear 2: US$ 39,1 kYear 3: US$ 66,8 kYear 4: US$ 95 kYear 5: US$ 123,7 kYear 6: US$ 153 kYear 7: US$ 182,9 kYear 8: US$ 213,4 kYear 9: US$ 244,5 kYear 10: US$ 276,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 309,3 kUS$ 14,8 kUS$ 309,3 kUS$ 11,9 k
2US$ 321,6 kUS$ 29,7 kUS$ 321,6 kUS$ 39,1 k
3US$ 334,5 kUS$ 44,5 kUS$ 334,5 kUS$ 66,8 k
4US$ 347,9 kUS$ 59,3 kUS$ 347,9 kUS$ 95 k
5US$ 361,8 kUS$ 74,2 kUS$ 361,8 kUS$ 123,7 k
6US$ 376,3 kUS$ 89 kUS$ 376,3 kUS$ 153 k
7US$ 391,3 kUS$ 103,8 kUS$ 391,3 kUS$ 182,9 k
8US$ 407 kUS$ 118,7 kUS$ 407 kUS$ 213,4 k
9US$ 423,3 kUS$ 133,5 kUS$ 423,3 kUS$ 244,5 k
10US$ 440,2 kUS$ 148,3 kUS$ 440,2 kUS$ 276,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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