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SaleDuplex

VENDO HERMOSO DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS Y PISCINA EN MARIANO ROQUE ALONSO, ZONA AEROPUERTO

La Concordia Barrio, Mariano Roque Alonso

New

≈ US$ 140.426

24% above the median

US$ 871,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Bedrooms
161 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%31
Location 25%—
Yield 25%64
Risk 15%80
Property price/m²US$ 872/m²
Area medianUS$ 702/m²

24% above the median

Est. gross yield5,9% per year
Estimated rentUS$ 686/mo

Recommended value

US$ 113.091

≈ Gs. 684,5 M

Estimated rangeUS$ 110,3 k–US$ 114,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DÚPLEX ESTILO MINIMALISTA CON PISCINA, EN MARIANO ROQUE ALONSO. Gral. Patricio Escobar entre Gral. Vicente Barrios y Gral. F. Martínez, Barrio La Concordia Barrio La Concordia. Zona Aeropuerto. Zona residencial. (A pasos de la nueva ampliación del aeropuerto) 📍 Ubicación: https://goo.gl/maps/bPYVqTnnzCVEV8fdA Cuenta con materiales de primera calidad, estilo minimalista, luces led, cielo raso, pisos de porcelanatos, ambientes bien amplios. - 180 m2 superficie de terreno. -161,10 m2 de construcción. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite con vestidor y AA. - 2 dormitorios con placares y AA. - Baño familiar. PLANTA BAJA: - Baño social con AA. - Cocina amoblada con extractor. - Living y comedor integrados con AA. - Quincho con parrilla. - Patio con piscina. - Área de lavadero con habitación y baño. - Generador de 7.5 kva -Tanque de agua de 500 litros, arpones y cámara de seguridad - Cochera techada para 2 vehículos. - Portón a control remoto. Zona residencial a 20 minutos del eje corporativo de Asunción, a 5 minutos del Shopping Mariano. Iglesias, Colegios, Estaciones de Servicio. 📲 Contactame y reservá tu Dúplex hoy mismo! 🆔 ID 38760

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
161 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood
La Concordia Barrio
City
Mariano Roque Alonso

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 652/mo
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Gross yield5,9%
Net yield5,3%
Payback18,9 years
Capital invested
US$ 147,4 k
Effective rent
US$ 651,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 6,4 KYear 2: US$ 20,1 kYear 3: US$ 34 kYear 4: US$ 48,1 kYear 5: US$ 62,5 kYear 6: US$ 77,2 kYear 7: US$ 92,1 kYear 8: US$ 107,3 kYear 9: US$ 122,8 kYear 10: US$ 138,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 146 kUS$ 7,8 K—US$ 146 kUS$ 6,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 15,6 k—US$ 151,9 kUS$ 20,1 k
3US$ 158 kUS$ 23,5 k—US$ 158 kUS$ 34 k
4US$ 164,3 kUS$ 31,3 k—US$ 164,3 kUS$ 48,1 k
5US$ 170,8 kUS$ 39,1 k—US$ 170,8 kUS$ 62,5 k
6US$ 177,7 kUS$ 46,9 k—US$ 177,7 kUS$ 77,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 54,7 k—US$ 184,8 kUS$ 92,1 k
8US$ 192,2 kUS$ 62,6 k—US$ 192,2 kUS$ 107,3 k
9US$ 199,9 kUS$ 70,4 k—US$ 199,9 kUS$ 122,8 k
10US$ 207,9 kUS$ 78,2 k—US$ 207,9 kUS$ 138,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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