
≈ US$ 247.811
VENDO ÑEMBY LOCAL COMERCIAL SASFALTADA DEF.DEL CHACO A 200MTRS DE ACCESO SUR-Z.MUY COMERC
Ñemby
Cañadita, Ñemby
US$ 165.000
52% below the medianUS$ 269,2/m²≈ Gs. 998,7 M
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Opportunity index over 8 comparables in the area.
52% below the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 2060,2 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF report¡Oportunidad de Inversión en Ñemby, Central, Paraguay! Presentamos esta magnífica propiedad comercial y residencial en venta, ideal para quienes buscan una propiedad espaciosa y bien situada. Ubicada en Ruta Acceso Sur Py01, casi Don Bosco, esta casa ofrece 613 metros cuadrados de área habitable distribuidos en dos niveles con 2 salones comerciales en planta baja, 3 habitaciones en planta alta con 2 baños y una casa de dos habitaciones y un baño en la parte de atrás de la propiedad y un amplio galpón y patio, en un lote de 359.96 m2. La propiedad cuenta así con 5 amplios dormitorios y 4 baños, perfectos para una familia numerosa o para aquellos que buscan alquilar. La casa está en buena condición y destaca por su diseño de "Casa Varios Niveles", proporcionando una sensación de amplitud y comodidad. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su localización estratégica sobre Ruta y en una zona urbana con alto tráfico, ofreciendo fácil acceso a transporte público y servicios esenciales. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de espacio exterior para 3 vehículos. Con 281 metros cuadrados de construcción, esta casa proporciona la versatilidad de 4 apartamentos independientes, lo que la convierte en una inversión excelente. ¡No pierda la oportunidad de vivir o invertir en esta joya inmobiliaria en Ñemby! Contáctenos para más información.
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 61,1 k | — | US$ 171,6 k | US$ 59,5 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 122,3 k | — | US$ 178,5 k | US$ 127,5 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 183,4 k | — | US$ 185,6 k | US$ 195,7 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 244,5 k | — | US$ 193 k | US$ 264,3 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 305,6 k | — | US$ 200,7 k | US$ 333,1 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 366,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 402,3 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 427,9 k | — | US$ 217,1 k | US$ 471,8 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 489 k | — | US$ 225,8 k | US$ 541,6 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 550,1 k | — | US$ 234,8 k | US$ 611,7 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 611,3 k | — | US$ 244,2 k | US$ 682,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

≈ US$ 247.811
Ñemby

≈ US$ 74.343
Ñemby

≈ US$ 176.772
Ñemby

US$ 1.710.000
US$ 310,9/m²
Pai Ñu, Ñemby


≈ US$ 140.426
Avenida Pratt Gill, Ñemby
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