IndexParaguayInmo

1 / 9

SaleDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN SAN LORENZO - B. LOS NOGALES DE TRES DORMITORIOS

Los Nogales, San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 130.514

19% below the median

US$ 686,9/m²Precio original: Gs. 790.000.000

2Bedrooms

190 m²Built

161 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%83

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 687/m²

Area medianUS$ 847/m²

19% below the median

Est. gross yield12% per year

Estimated rentUS$ 1.304/mo

Recommended value

US$ 160.966

≈ Gs. 974,3 M

Estimated rangeUS$ 152 k–US$ 175,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 DÚPLEX PREMIUM – SAN LORENZO Barrio Los Nogales – Campo Jordán com. El Clasificado en Paraguay (asfalto principal) ✨ Diseño moderno y terminaciones de primer nivel 📍 Planta baja: 🛋 Sala con excelente iluminación natural 🍽 Cocina y comedor integrados 🚻 Baño social 🧺 Lavadero independiente 🔥 Quincho con parrilla 🖥 Escritorio o dormitorio adicional 📍 Planta alta: 🛏 Master suite con vestidor, baño privado y balcón 🛏 2 dormitorios con baño compartido 📐 190 m² construidos – terreno 7x23 📲 Consultanos y agendá tu visita. ¡Listo para mudarte!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 161 m²
Built: 190 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 790.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 130.514

Location

Neighbourhood: Los Nogales
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.239/mo

ROI10,8%

Cap rate11,4%

Gross yield12%

Net yield10,8%

Payback9,2 years

Capital invested: US$ 137 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 135,7 k	US$ 14,9 k	—	US$ 135,7 k	US$ 13,6 k
2	US$ 141,2 k	US$ 29,7 k	—	US$ 141,2 k	US$ 33,9 k
3	US$ 146,8 k	US$ 44,6 k	—	US$ 146,8 k	US$ 54,4 k
4	US$ 152,7 k	US$ 59,5 k	—	US$ 152,7 k	US$ 75,1 k
5	US$ 158,8 k	US$ 74,3 k	—	US$ 158,8 k	US$ 96,1 k
6	US$ 165,1 k	US$ 89,2 k	—	US$ 165,1 k	US$ 117,3 k
7	US$ 171,7 k	US$ 104,1 k	—	US$ 171,7 k	US$ 138,8 k
8	US$ 178,6 k	US$ 118,9 k	—	US$ 178,6 k	US$ 160,5 k
9	US$ 185,8 k	US$ 133,8 k	—	US$ 185,8 k	US$ 182,5 k
10	US$ 193,2 k	US$ 148,7 k	—	US$ 193,2 k	US$ 204,8 k