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SaleHouse

Chalet con Patio a Estrenar en Villa Elisa - Sol de America

Villa Elisa

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 69.387

32% below the median

US$ 385,5/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2Bedrooms

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%98

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 385/m²

Area medianUS$ 564/m²

32% below the median

Est. gross yield13,2% per year

Estimated rentUS$ 763/mo

Recommended value

US$ 101.478

≈ Gs. 614,3 M

Estimated rangeUS$ 89,3 k–US$ 117,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En Venta Chalet a estrenar en Villa Elisa, ubicado en uno de los barrios más queridos de la ciudad “Sol de América” Ubicado a metros de la Avda Von Polesky. Facil acceso, omnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta Ideal para primera viviendo o inversion El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas una de ellas ya entregada Segunda Etapa: Julio 2025 Tercera Etapa: Diciembre 2025 -2 Habitaciones (1 en suite) -Sala -Cocina Amoblada con Desayunador -Baño Social -Lavadero -Patio Frontal y trasero empastado -Estacionamiento para 2 Vehículos -Muralla Perimetral -Construido:76m2 -Terreno:180m2 Precio: 420.000.000 GS. Forma Todo lo que necesites está en Clasipar.com de pago: Crédito AFD a través de Itaú Pago Contado Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial Construye ARKO SA Id: 36506

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 180 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 420.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 69.387

Location

City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 725/mo

ROI11,9%

Cap rate12,5%

Gross yield13,2%

Net yield11,9%

Payback8,4 years

Capital invested: US$ 72,9 k
Effective rent: US$ 724,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 72,2 k	US$ 8,7 K	—	US$ 72,2 k	US$ 8 K
2	US$ 75 k	US$ 17,4 k	—	US$ 75 k	US$ 19,6 k
3	US$ 78,1 k	US$ 26,1 k	—	US$ 78,1 k	US$ 31,3 k
4	US$ 81,2 k	US$ 34,8 k	—	US$ 81,2 k	US$ 43,1 k
5	US$ 84,4 k	US$ 43,5 k	—	US$ 84,4 k	US$ 55,1 k
6	US$ 87,8 k	US$ 52,2 k	—	US$ 87,8 k	US$ 67,1 k
7	US$ 91,3 k	US$ 60,9 k	—	US$ 91,3 k	US$ 79,3 k
8	US$ 95 k	US$ 69,6 k	—	US$ 95 k	US$ 91,7 k
9	US$ 98,8 k	US$ 78,3 k	—	US$ 98,8 k	US$ 104,2 k
10	US$ 102,7 k	US$ 87 k	—	US$ 102,7 k	US$ 116,8 k