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EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN SURUBI’Í EN VENTA

Mariano Roque Alonso

New

US$ 1.400.000

53% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 8474,2 M

3Bedrooms

1.000 m²Built

8.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%30

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.400/m²

Area medianUS$ 914/m²

53% above the medianoff scale

Est. gross yield2,5% per year

Estimated rentUS$ 2.891/mo

Recommended value

US$ 913.534

≈ Gs. 5529,6 M

Estimated rangeUS$ 301,6 k–US$ 1,3 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA – EXCLUSIVA RESIDENCIA DE LUJO EN SURUBI’Í Un verdadero refugio de elegancia y naturaleza. Esta imponente propiedad de estilo Colonial combina diseño atemporal, detalles de alta gama y un entorno natural inigualable. Rodeada de exuberante vegetación, ofrece privacidad, confort y distinción en cada rincón. Superficie del terreno: 8.000 m² aprox. Construcción: 1.000 m² Distribución: Planta Baja 3 dormitorios en suite 1 Master suite con vestidor Escritorio Clasipar.com privado Amplio living-comedor social Estar íntimo Comedor social y comedor diario Cocina equipada y amoblada Galería con vista al jardín Quincho con parrilla Piscina rodeada de naturaleza Amplia área de servicio Depósito Patio totalmente amurallado con diseño paisajístico Planta Alta 1 exclusiva Master suite con gran terraza privada ID 37831

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 8.000 m²
Built: 1.000 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 1.400.000

Location

City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 2.746/mo

ROI2,2%

Cap rate2,4%

Gross yield2,5%

Net yield2,2%

Payback44,6 years

Capital invested: US$ 1,5 M
Effective rent: US$ 2,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,5 M	US$ 33 k	—	US$ 1,5 M	US$ 19 k
2	US$ 1,5 M	US$ 65,9 k	—	US$ 1,5 M	US$ 110,2 k
3	US$ 1,6 M	US$ 98,9 k	—	US$ 1,6 M	US$ 203,7 k
4	US$ 1,6 M	US$ 131,8 k	—	US$ 1,6 M	US$ 299,6 k
5	US$ 1,7 M	US$ 164,8 k	—	US$ 1,7 M	US$ 398,1 k
6	US$ 1,8 M	US$ 197,7 k	—	US$ 1,8 M	US$ 499,2 k
7	US$ 1,8 M	US$ 230,7 k	—	US$ 1,8 M	US$ 603 k
8	US$ 1,9 M	US$ 263,7 k	—	US$ 1,9 M	US$ 709,7 k
9	US$ 2 M	US$ 296,6 k	—	US$ 2 M	US$ 819,3 k
10	US$ 2,1 M	US$ 329,6 k	—	US$ 2,1 M	US$ 931,9 k