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Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

High yieldNew

US$ 145.000

US$ 385,6/m²≈ Gs. 877,7 M

376 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%78

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 386/m²

Area median—

Est. gross yield10,9% per year

Estimated rentUS$ 1.313/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto transito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14metros de ancho por 30metros de largo. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 376 m²

Costs

Price: US$ 145.000

Location

Address: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Neighbourhood: Posta Ybycua
City: Capiatá
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 1.247/mo

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Gross yield10,9%

Net yield9,8%

Payback10,2 years

Capital invested: US$ 152,3 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 150,8 k	US$ 15 k	—	US$ 150,8 k	US$ 13,5 k
2	US$ 156,8 k	US$ 29,9 k	—	US$ 156,8 k	US$ 34,5 k
3	US$ 163,1 k	US$ 44,9 k	—	US$ 163,1 k	US$ 55,8 k
4	US$ 169,6 k	US$ 59,9 k	—	US$ 169,6 k	US$ 77,3 k
5	US$ 176,4 k	US$ 74,8 k	—	US$ 176,4 k	US$ 99 k
6	US$ 183,5 k	US$ 89,8 k	—	US$ 183,5 k	US$ 121 k
7	US$ 190,8 k	US$ 104,8 k	—	US$ 190,8 k	US$ 143,3 k
8	US$ 198,4 k	US$ 119,7 k	—	US$ 198,4 k	US$ 165,9 k
9	US$ 206,4 k	US$ 134,7 k	—	US$ 206,4 k	US$ 188,8 k
10	US$ 214,6 k	US$ 149,7 k	—	US$ 214,6 k	US$ 212,1 k