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VENDO CASA COLONIA EN MARIANO ROQUE ALONSO - ZONA AEROPUERTO
Mariano Roque Alonso
High yieldNew
≈ US$ 87.560
8% above the medianUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 530.000.000
2Bedrooms
1Bathrooms
80 m²Built
10 m²Land
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Price 35%50
Location 25%88
Yield 25%84
Risk 15%95
Property price/m²US$ 1.094/m²
Area medianUS$ 1.011/m²
8% above the median
Est. gross yield7,9% per year
Estimated rentUS$ 575/mo
Recommended value
≈ Gs. 489,8 M
Estimated rangeUS$ 69,8 k–US$ 92,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO CASA COLONIA EN MARIANO ROQUE ALONSO - ZONA AEROPUERTO Precio durante la construcción: Gs. 530.000.000 Con garantía de 3 años de la Constructora Ubicación: Mariano Roque Alonso - zona aeropuerto Dimensiones del Terreno: 10m de frente x 12m de fondo (120 m²) Construcción: 80 m² Distribución de ambientes: • 2 habitaciones • 1 baño • Cocina amoblada con mesadas de granito • Sala - comedor • Quincho con parrilla • Lavadero • Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero Memoria descriptiva: • Pisos de porcelanato • Iluminación LED • Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán • Vidrios templados • Luces colgantes decorativas en cocina y comedor • Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina) • Bacha de baño Deca • Griferías monocomando FV, mesadas de granito • Ducha monocomando FV • Inodoro Deca Montecarlo • Termocalefón Ariston de 80 litros • Plomería por termofusión • Cielorraso de yeso acartonado (Durlock) • Pintura Suvinil • Pintura exterior texturada • Frente metálico con portón basculante automatizado • Instalación lista de cañerías de cobre para refrigeración (para aires acondicionados)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 10 m²
- Built
- 80 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 530.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 87.560
Location
- City
- Mariano Roque Alonso
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Investment simulator
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Cash flowUS$ 546/mo
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Gross yield7,9%
Net yield7,1%
Payback14 years
- Capital invested
- US$ 91,9 k
- Effective rent
- US$ 546,3/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 6,6 K | — | US$ 91,1 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 13,1 k | — | US$ 94,7 k | US$ 15,9 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 19,7 k | — | US$ 98,5 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 26,2 k | — | US$ 102,4 k | US$ 36,7 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 106,5 k | US$ 47,4 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 39,3 k | — | US$ 110,8 k | US$ 58,2 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 69,2 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 119,8 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 59 k | — | US$ 124,6 k | US$ 91,7 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 65,6 k | — | US$ 129,6 k | US$ 103,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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