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SaleHouse

CASA EN VENTA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Central, Mariano Roque Alonso

New

US$ 130.000

1% above the median

US$ 984,8/m²≈ Gs. 786,9 M

132 m²Built

372 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%58

Location 25%—

Yield 25%61

Risk 15%85

Property price/m²US$ 985/m²

Area medianUS$ 971/m²

1% above the median

Est. gross yield5,6% per year

Estimated rentUS$ 611/mo

Recommended value

US$ 128.118

≈ Gs. 775,5 M

Estimated rangeUS$ 100 k–US$ 131,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA, CASA DE DOS PLANTAS EN MARIANO ROQUE ALONSO ‼️ 📍Ubicado en el B° Central, zona totalmente poblada 🔸Planta Baja -Cocina totalmente amoblada y equipada con Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com anafe y extractor -Amplia sala y comedor integrados -Escritorio que podría ser utilizado como habitación -Baño social -Amplio patio empastado -Cochera para 2 vehículos 🔸Planta Alta -1 habitación con vestidor -1 habitación -Baño familiar Los dormitorios cuenta con A.A ✅La propiedad cuenta con cercado eléctrico perimetral, alarma, portón eléctrico, conexión trifásica y cámaras de seguridad Sup Lote: 12x31 Sup Construcción: 132 m2

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 372 m²
Built: 132 m²

Costs

Price: US$ 130.000

Location

Neighbourhood: Central
City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 580/mo

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Gross yield5,6%

Net yield5,1%

Payback19,6 years

Capital invested: US$ 136,5 k
Effective rent: US$ 580,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 135,2 k	US$ 7 K	—	US$ 135,2 k	US$ 5,7 K
2	US$ 140,6 k	US$ 13,9 k	—	US$ 140,6 k	US$ 18 k
3	US$ 146,2 k	US$ 20,9 k	—	US$ 146,2 k	US$ 30,6 k
4	US$ 152,1 k	US$ 27,9 k	—	US$ 152,1 k	US$ 43,4 k
5	US$ 158,2 k	US$ 34,8 k	—	US$ 158,2 k	US$ 56,5 k
6	US$ 164,5 k	US$ 41,8 k	—	US$ 164,5 k	US$ 69,8 k
7	US$ 171,1 k	US$ 48,8 k	—	US$ 171,1 k	US$ 83,3 k
8	US$ 177,9 k	US$ 55,7 k	—	US$ 177,9 k	US$ 97,1 k
9	US$ 185 k	US$ 62,7 k	—	US$ 185 k	US$ 111,2 k
10	US$ 192,4 k	US$ 69,7 k	—	US$ 192,4 k	US$ 125,6 k