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SaleHouse

VENDO AMPLIA CASA DE 3 DORMITORIOS EN CAPIATA (RUTA D027)

Capiatá

High yieldNew

≈ US$ 82.604

44% above the median

US$ 229,5/m²Precio original: Gs. 500.000.000

3Bedrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%7
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 229/m²
Area medianUS$ 159/m²

44% above the medianoff scale

Est. gross yield12% per year
Estimated rentUS$ 826/mo

Recommended value

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Estimated rangeUS$ 44,6 kUS$ 85,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo amplia residencia en excelente ubicación en Capiatá Timbo casi Manantiales 📍 https://maps.app.goo.gl/5PizVpsyH9GaPCnK6 Medidas del inmueble: 📐 Frente = 12 m 📐 Fondo = 30 m Superficie total = 360 m2. Superficie total edificada = 200 m2 Esta residencia, construida sobre un terreno amplio y plano, en una ubicación privilegiada a solo 120 m de Ruta D027 (ex Ruta 1), y cuenta con las siguientes características: - Reja frontal con portón peatonal y portón vehicular automatizado. - Hall de acceso, y cochera techada para varios vehículos. - Amplio Living. - Amplia cocina con muebles de cocina de madera y mesada de granito. - Amplio comedor - Tres dormitorios. - Baño social, familiar. - Amplio patio trasero, depósito y baño. 💵 INVERSIÓN = solo Gs. 500.000.000.- 📲 Consultá y agendá una visita sin perder tiempo y asegurá la compra de esta bella propiedad!!! 🌐 ID 37349 NOTA IMPORTANTE: La casa en venta está construida en un terreno de 360 m2, pero cuenta con otro terreno alado de igual superficie, que forma parte del patio actual de esta casa, y se puede comprar de manera conjunta (el precio de la propiedad es sin este terreno adicional). Si se desea comprar ambos terrenos (720 m2 totales) con la casa, el precio sería de Gs. 650.000.000 (conversable)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
Gs. 500.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 82.604

Location

City
Capiatá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 785/mo
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Gross yield12%
Net yield10,9%
Payback9,2 years
Capital invested
US$ 86,7 k
Effective rent
US$ 784,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 8,6 KYear 2: US$ 21,4 kYear 3: US$ 34,4 kYear 4: US$ 47,6 kYear 5: US$ 60,8 kYear 6: US$ 74,3 kYear 7: US$ 87,9 kYear 8: US$ 101,6 kYear 9: US$ 115,6 kYear 10: US$ 129,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 85,9 kUS$ 9,4 KUS$ 85,9 kUS$ 8,6 K
2US$ 89,3 kUS$ 18,8 kUS$ 89,3 kUS$ 21,4 k
3US$ 92,9 kUS$ 28,2 kUS$ 92,9 kUS$ 34,4 k
4US$ 96,6 kUS$ 37,7 kUS$ 96,6 kUS$ 47,6 k
5US$ 100,5 kUS$ 47,1 kUS$ 100,5 kUS$ 60,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 56,5 kUS$ 104,5 kUS$ 74,3 k
7US$ 108,7 kUS$ 65,9 kUS$ 108,7 kUS$ 87,9 k
8US$ 113 kUS$ 75,3 kUS$ 113 kUS$ 101,6 k
9US$ 117,6 kUS$ 84,7 kUS$ 117,6 kUS$ 115,6 k
10US$ 122,3 kUS$ 94,2 kUS$ 122,3 kUS$ 129,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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