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Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

High yieldNew

US$ 140.000

US$ 372,3/m²≈ Gs. 847,4 M

376 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%78

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 372/m²

Area median—

Est. gross yield11,3% per year

Estimated rentUS$ 1.313/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto tránsito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14 metros de ancho por 30metros de largo. 2 portones de acceso de 6 mts por 5mts. Espacio de maniobrabilidad para vehiculos de gran porte. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 376 m²

Costs

Price: US$ 140.000

Location

Address: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. esq Simon Bolivar - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Neighbourhood: Posta Ybycua
City: Capiatá
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 1.247/mo

ROI10,2%

Cap rate10,7%

Gross yield11,3%

Net yield10,2%

Payback9,8 years

Capital invested: US$ 147 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 145,6 k	US$ 15 k	—	US$ 145,6 k	US$ 13,6 k
2	US$ 151,4 k	US$ 29,9 k	—	US$ 151,4 k	US$ 34,4 k
3	US$ 157,5 k	US$ 44,9 k	—	US$ 157,5 k	US$ 55,4 k
4	US$ 163,8 k	US$ 59,9 k	—	US$ 163,8 k	US$ 76,7 k
5	US$ 170,3 k	US$ 74,8 k	—	US$ 170,3 k	US$ 98,2 k
6	US$ 177,1 k	US$ 89,8 k	—	US$ 177,1 k	US$ 120 k
7	US$ 184,2 k	US$ 104,8 k	—	US$ 184,2 k	US$ 142 k
8	US$ 191,6 k	US$ 119,7 k	—	US$ 191,6 k	US$ 164,3 k
9	US$ 199,3 k	US$ 134,7 k	—	US$ 199,3 k	US$ 187 k
10	US$ 207,2 k	US$ 149,7 k	—	US$ 207,2 k	US$ 209,9 k