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SaleHouse

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD COD 3098

Lambaré

OpportunityHigh yieldNew

US$ 270.000

21% below the median

US$ 453,8/m²≈ Gs. 1634,3 M

3Bedrooms
1Bathrooms
595 m²Built
1.080 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%86
Location 25%—
Yield 25%88
Risk 15%85
Property price/m²US$ 454/m²
Area medianUS$ 577/m²

21% below the median

Est. gross yield8,3% per year
Estimated rentUS$ 1.878/mo

Recommended value

US$ 343.506

≈ Gs. 2079,2 M

Estimated rangeUS$ 196,4 k–US$ 366,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD COD 3098 PRECIO: 270.000 USD Dimensiones. Terreno 1.080 m2. Construcción 595 m2 Distribución Planta baja. Recibidor. Baño social. Amplio escritorio (podria ser habitación). Depósito bajo escalera. Amplio living/comedor social. Amplio living/comedor diario. Cocina amoblada. 1 Habitación con baño en suite. Área de servicio (lavadero, tendedero, habitación y baño). 1 Habitación independiente (acceso externo). 1 Depósito. Amplia galería con quincho. Patio. Piscina. Baño externo. Cochera con doble entrada con capacidad de 6 vehículos Planta Alta. 3 Habitaciones, principal con baño en suite y vestidor. 1 Baño familiar

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.080 m²
Built
595 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 270.000

Location

City
Lambaré

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.784/mo
ROI7,6%
Cap rate7,9%
Gross yield8,3%
Net yield7,6%
Payback13,2 years
Capital invested
US$ 283,5 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 18,7 kYear 2: US$ 51,4 kYear 3: US$ 84,4 kYear 4: US$ 118 kYear 5: US$ 152 kYear 6: US$ 186,6 kYear 7: US$ 221,7 kYear 8: US$ 257,3 kYear 9: US$ 293,5 kYear 10: US$ 330,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 280,8 kUS$ 21,4 k—US$ 280,8 kUS$ 18,7 k
2US$ 292 kUS$ 42,8 k—US$ 292 kUS$ 51,4 k
3US$ 303,7 kUS$ 64,2 k—US$ 303,7 kUS$ 84,4 k
4US$ 315,9 kUS$ 85,6 k—US$ 315,9 kUS$ 118 k
5US$ 328,5 kUS$ 107 k—US$ 328,5 kUS$ 152 k
6US$ 341,6 kUS$ 128,5 k—US$ 341,6 kUS$ 186,6 k
7US$ 355,3 kUS$ 149,9 k—US$ 355,3 kUS$ 221,7 k
8US$ 369,5 kUS$ 171,3 k—US$ 369,5 kUS$ 257,3 k
9US$ 384,3 kUS$ 192,7 k—US$ 384,3 kUS$ 293,5 k
10US$ 399,7 kUS$ 214,1 k—US$ 399,7 kUS$ 330,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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